Logements collectifs

Logements collectifs

Macoretz Bois, partenaires des bailleurs
et des collectivités territoriales

Macoretz Bois a développé une offre de logements collectifs en bois, maisons individuelles groupées en bois et petits résidentiels au service des bailleurs sociaux et des collectivités de son territoire.
Selon les attentes des MOA et des bailleurs, et au travers de partenariat avec des architectes, notre entreprise se positionne en conception-réalisation, « macro-lots », voire VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement).


 

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Le bois, notre choix !

Expert en la matière, Macoretz bois met en oeuvre différents procédés de construction en ossature bois dans une approche globale, en « Tous Corps d’Etat intégrés ». Ce système de production en filière sèche permet une forte industrialisation. Celui-ci est parfaitement adapté à la construction neuve de logements collectifs et sociaux, mais également, à l’extension, la surélévation et l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) de bâtis existants, pour une maîtrise maximum des coûts et des délais.

Notre méthode de construction de logements collectifs en bois

  • Economie globale du projet, optimisation des coûts
  • BE spécialisé en structure bois et en maçonnerie
  • Réalisation des travaux en Tous Corps d’Etat intégrés* :

Macro-lots, missions de base « MOP », Conception-Réalisation, voire VEFA selon l’attente du MOA

  • Formation de toutes nos équipes à la mise en œuvre de la RT 2012 pour une performance thermique globale
  • Attention portée dès la conception à l’exploitation et à la réduction des coûts de maintenance
  • Transversalité et responsabilité solidaire avec les différents acteurs du projet (architecte, BE, bureaux de contrôle, associations intermédiaires d’insertion*…)
  • Culture du résultat
  • Accompagnement à l’usage du logement (séance de prise en mains)

(*tous les métiers en interne excepté l’électricité et la peinture)

Les atouts du bois à votre service

  • Larges possibilité architecturales en terme de structure, de conception et de finition de l’enveloppe : bardage bois, zinc, composites en plaques ou en lames, finition enduite…
  • Conception et anticipation accrue du chantier
  • Efficacité de la phase travaux et optimisation des coûts de production
  • Pré-fabrication industrielle > optimisation des coûts de production et qualité maîtrisée
  • Réduction des délais de chantiers (gain de 3 à 6 mois sur le béton) > gains de loyers
  • Propreté de la mise en œuvre > faible nuisance et image positive pour le voisinage
  • Sensation de bien-être et de confort des résidents > vision positive des usagers

« Une multitude d’atouts qui font du bois une alternative performante, actuelle et pérenne aux modes constructifs classiques »

L’insertion, une priorité

  • Dans une approche de partenariat sur le long terme, nous coopérons avec différentes structures d’insertion afin de maximiser pour chaque chantier, dès la phase construction, les heures réalisées par elles.
  • Cette démarche implique uen connaissance mutuelle des personnes et des spécificités de chaque structure. Elle requiert l’intégration de ces caractéristiques dans la programmation du chantier : affectation des lots, mise en place d’un planning adapté et d’un accompagnement adhoc.

Nos garanties

  • ACOUSTIQUE MAÎTRISÉE (contrôles réalisés par la DDTRM et la SOCOTEC) grâce au système de « la boîte dans la boîte » et de la maîtrise de la loi « masse ressort masse »
  • ETANCHÉITÉ À L’AIR MAÎTRISÉE 20% au-dessus des standards requis (valeur moyenne mesurée par notre partenaire IMHEOL)
  • PERFORMANCE THERMIQUE OPTIMALE pour garantir les conforts d’hiver et d’été. Mesure réalisée par ENERGIE DOMOTIC et AIREO ENERGIES
  • Un supplément de confort « indéfinissable » mais dont les usagers nous témoignent à chaque projet

Le savoir-faire global de Macoretz scop

Macoretz scop est constructeur depuis 1986. 190 salariés et 110 sociétaires coopèrent et s’impliquent chaque jour dans les projets de leurs clients.

  • Une organisation « Tous Corps d’Etat intégrés» unique en Loire-Atlantique et la maîtrise interne de 20 métiers du bâtiment
  • Une signature « Construire Ensemble » qui dit notre volonté de répondre aux enjeux sociétaux actuels et futurs de notre territoire en matière d’habitat.
    • Nous entendons y participer :
      • par une écoute attentive des besoins des bailleurs et des collectivités
      • pour une gestion locative efficace et simplifiée pour les bailleurs
    • pour une meilleure qualité de vie des usagers des logements que nous construisons

Nous répondons par une offre diversifiée, sur-mesure et ajustée à chaque opération avec les différents acteurs du projet.

Je consulte la plaquette de présentation : Macoretz Bois, au service des bailleurs sociaux et collectivités

pictos-rass01NOS GARANTIES pictos-rass04LES ÉTAPES DU PROJET pictos-rass05UNE ENTREPRISE
TOUS CORPS D’ÉTAT
pictos-rass02UNE CONCEPTION
SOIGNEUSEMENT
ÉTUDIÉE
pictos-rass06UNE MAISON
PERFORMANTE
RT2012

 

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Actualités " Quoi de neuf "

  • L’équipe Macoretz Scop vous invite à un week-end portes-ouvertes samedi 7 et dimanche 8 octobre en Loire-Atlantique.  L’occasion de découvrir l’ensemble des savoir-faire de Macoretz en Loire-Atlantique et de rencontrer ses experts en construction de maisons et  en agencement intérieur ! 4 réalisations vous ouvrent leurs portes… Lire la suite »

  • Déjà propriétaire d’une maison récente dans la Presqu’île guérandaise, notre client souhaitait faire construire une maison en bois, davantage en accord avec ses besoins aujourd’hui. Il partage son expérience. Pourquoi avez-vous fait construire une nouvelle maison ? Je souhaitais quelque… Lire la suite »

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