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Bien investir dans l’immobilier neuf

Vous souhaitez investir dans un logement neuf pour réduire vos impôts, vous constituer un patrimoine ou vous assurer un revenu complémentaire ? Voici quelques mesures à suivre pour bien investir dans le neuf.

Bien choisir votre investissement en fonction de votre objectif

Selon que vous privilégiez la rentabilité de l’investissement ou les fonctionnalités du logement pour en bénéficier vous-même plus tard, le choix à opérer et le montage financier sera très différent.
Investir pour défiscaliser, investir pour avoir une maison à mettre en location, acheter une maison secondaire pour les vacances, construire une maison pour y habiter plus tard… à vous de bien définir l’objectif de cette construction neuve.

Choisir soigneusement l’emplacement de votre investissement et le type de programme

Loi Pinel 2016 investir immobilier Une

Après s’être assuré que le terrain que vous visez est en zone éligible Pinel, veillez à bien vérifier le potentiel locatif de la commune et de l’emplacement du futur locatif. Celui-ci doit correspondre à une réelle demande des locataires pour s’assurer que le logement sera occupé en permanence. La proximité des services : transports, commerces, écoles est particulièrement appréciée. Selon la zone, ce sont les T1, T2 ou T3 qui sont les plus recherchés.

En savoir plus : Loi Pinel : encore plus de souplesse pour investir dans l’immobilier

 

 Maîtriser le rapport entre votre besoin de financement et les possibilités de loyers

Le dispositif Pinel a pour objectif de stimuler la construction de logements accessibles aux classes moyennes dans les zones où la demande locative est forte. Les loyers sont donc plafonnés par la loi.

Bien choisir votre constructeur de maison

Votre constructeur doit pouvoir vous assurer une construction en CCMI, dans les règles de l’art, une construction durable, performante, aux normes RT 2012.
Un investissement pérenne, sans coût de maintenance ajoutés et aux « coûts à l’usage » maîtrisés, les dépenses énergétiques notamment, sont des facteurs qu’il faut examiner.
Le potentiel de revente du logement est tout autant déterminant !


Un projet d’investissement immobilier en Loire-Atlantique ?

Constructeur en Loire-Atlantique, Macoretz scop vous accompagne dans votre projet d’investissement.
Sulivan, Xavier, Pascal, Charline, Mathieu, les responsables de projets sont à votre disposition pour vous aider à élaborer votre projet d’investissement Pinel et à effectuer une étude personnalisée de votre plan de financement.
Nos prospecteurs « foncier » vous conseille sur les bons emplacements Pinel sur les communes de Pornic, Bouaye et tout le Pays de Retz.

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