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Les étapes d’une surélévation en bois

 

Vous souhaitez agrandir votre surface d’habitation mais conserver la taille de votre jardin ? Pensez à la surélévation de votre maison : la création de nouveaux espaces sans déménager !

Qu’est ce qu’une « surélévation » ?

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Une surélévation pour une suite parentale à l’étage, à Nantes

La surélévation consiste à élever un logement sur un ou plusieurs niveaux, c’est-à-dire agrandir un bâtiment existant en ajoutant une surface à l’étage, sans modifier l’emprise au sol. Comment ? En réhaussant la toiture existante,  les murs périphériques et en réalisant une nouvelle toiture.

Une solution souvent envisagée en milieu urbain, quand les terrains sont plus étroits, plus petits et plus chers qu’en milieu rural.
Des aides existent pour financer ces travaux de réhabilitation ou d’amélioration de l’efficacité énergétique. La densification est un axe du développement durable des villes, elle est inscrite dans le projet de loi du Grenelle 2.

Les avantages d’une surélévation en bois

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Réhausser sa maison avec une surélévation en ossature bois est une solution adaptée pour réaliser des travaux à moindres coûts, d’ajouter des surfaces atypiques comme des mezzanines ou des terrasses et ainsi de valoriser son bien en lui apportant du cachet, en un délai limité.

  • Le bois, moins lourd que le parpaing ou le béton, permet une surélévation plus rapide et des travaux plus propres
  • Le bois est un matériau isolant qui offre d’importantes économies d’énergies, en accord avec la RT 2012
  • Matériau souple, il offre de nombreuses possibilités en conception et esthétique et s’adapte à s’adapte à la fois sur une ossature bois ou une construction maçonnée
  • Solide et durable, le bois vous assure une pérennité de votre structure pour les années à venir
  • Pour finir, choisir la construction en ossature bois, c’est faire le choix d’une technique de construction réputée pour :
    • offrir un chantier propre et respectueux de l’environnement, n’utilisant pas d’eau
    • offrir une ambiance sèche et confortable, pour un logement particulièrement sain

La surélévation en bois, en 12 étapes

Atelier Macoretz Bois pour surélévation

 

  1. Analyse du règlement d’urbanisme, étude de faisabilité : vérifier la résistance des murs, l’état des combles et les fondations pour supporter la surélévation envisagée – puis dépôt du permis de construire ou de la déclaration des travaux auprès du service urbanisme de votre ville
  2. Étude, conception des plans, devis et permis de construire : réalisation des plans de votre nouvelle surface en accord avec vos besoins, avec les contraintes techniques et en harmonie avec l’aspect extérieur de votre maison
  3. Dépose de la toiture existante : il s’agit de découper et adapter la charpente existante avec le projet de surélévation
  4. Fabrication du plancher sur chantier – et préfabrication en atelier : assemblage des murs et fabrication de la charpente
  5. Élévation des murs, charpente, sur site, par grutage
  6. Couverture, menuiseries
  7. Pose de la finition choisie : enduit, bardage…
  8. Isolation, étanchéité à l’air
  9. Réseau fluides, parement intérieurs, cloisonnage
  10. Pose de l’escalier
  11. Finitions, revêtement de sols (parquets, carrelage)
  12. Réception. Prenez possession de votre nouvel espace de vie !

 

Macoretz Bois, expert de la construction en bois en Loire-Atlantique accompagne tous les porteurs de projets pour réaliser leur surélévation de maison.


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