PTZ+ 2016 : et si ce « super » coup de pouce de l’Etat vous permettait d’acheter ?

PTZ + : Un exemple en chiffres avec une maison Macoretz

Le prix du foncier ne vous a pas permis jusqu’ici de vous lancer dans la construction de la maison de vos rêves ?
Vous êtes locataire (s) et le montant des remboursements que vous annonce votre banquier pour devenir propriétaire reste trop important ?

Savez-vous que le nouveau Prêt à Taux Zero (PTZ+ 2016) offre des avantages inédits jusqu’alors ?
Les professionnels de l’immobilier l’appellent déjà « super PTZ + ». Découvrez-le !

Le nouveau prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 40% d’un projet neuf et les taux d’intérêts restent à des niveaux très bas.

LE PTZ+, un exemple concret :

Imaginons un couple avec 2 enfants.
Actuellement locataire de son logement, il s’acquitte d’un loyer mensuel de 800 €.

Il projette d’acheter sa première maison en pays de Retz, à Pornic ou au Pellerin (en zone B1).

Prix du terrain : 60 000 €
Prix d’une maison optimisée Macoretz Construction clé en mains, 3 chambres, 89 m2 avec garage: 128 676 €

Coût total terrain + construction = 188 676 €

Avec les frais de notaire (5 600 €), les frais de Garantie (1 900€), les frais de dossier bancaire (400 €), le coût total de l’investissement est de 196 576 €

Ce jeune couple n’a pas d’apport. Ses revenus sont de 2500 € par mois (Revenu Fiscal de Référence 27 000 euros).  Il envisage un prêt sur 25 ans.

Le PTZ+ 2016 lui permet de bénéficier d’un prêt à taux 0% de 75 470 €. Il devra financer par un prêt classique avec sa banque les 121 106 € restants.

Ses mensualités sont de 788.44 € (assurances incluses). C’est-à-dire l’équivalent de son loyer actuel, pour autant, il est désormais propriétaire d’un patrimoine facilement revendable dans ces zones très demandées.

Détail du financement :

PTZ : 75 470 € différé de 180 mois

Un prêt lissé à 2,45% : 121 106 €  sur 300 mois

Avez l’ancien PTZ 2015, ce couple aurait bénéficié d’un prêt à taux zéro d’un montant de 50 700 € seulement.
Avec le PTZ+ 2016, il fait un gain net sur le coût total du prêt de 63,01 € /mois pendant 300 mois, soit 18 903 €.

Pour ce projet d’achat de maison neuve, il peut alors choisir :

• De réduire ses mensualités de 63 € par mois pendant 300 mois
• D’agrandir son projet de quelques m² supplémentaires
• … ou envisager sereinement une belle cuisine dès la construction de la maison !

Simulation réalisée avec notre partenaire financier Immoprêt Saint-Nazaire, Paul Choisy, expert en prêts immobiliers – 122 avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire – 06 63 79 90 57

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En savoir + sur la maison optimisée Macoretz construction, idéal pour faire construire pour la première fois ou investir !