Conseils pour bien investir dans l'immobilier neuf

Comment faire un bon investissement dans l'immobilier neuf ?

Conseil du : 29/02/2020

Vous souhaitez investir dans un logement neuf pour réduire vos impôts, vous constituer un patrimoine ou vous assurer un revenu complémentaire ? Voici quelques mesures à suivre pour bien investir dans le neuf.

Bien choisir votre investissement en fonction de votre objectif

Selon que vous privilégiez la rentabilité de l’investissement ou les fonctionnalités du logement pour en bénéficier vous-même plus tard, le choix à opérer et le montage financier sera très différent. Investir pour défiscaliser, investir pour avoir une maison à mettre en location, acheter une maison secondaire pour les vacances, construire une maison pour y habiter plus tard…A vous de bien définir l’objectif de cette construction neuve.

Bien choisir l'emplacement de votre investissement et le type de programme

Après s’être assuré que le terrain que vous visez est en zone éligible Pinel, veillez à bien vérifier le potentiel locatif de la commune et de l’emplacement du futur locatif. Celui-ci doit correspondre à une réelle demande des locataires pour s’assurer que le logement sera occupé en permanence. La proximité des services : transports, commerces, écoles est particulièrement appréciée. Selon la zone, ce sont les T1, T2 ou T3 qui sont les plus recherchés.

Maîtriser le ratio entre votre besoin de financement et les possibilités de loyer

Le dispositif Pinel a pour objectif de stimuler la construction de logements accessibles aux classes moyennes dans les zones où la demande locative est forte. Les loyers sont donc plafonnés par la loi.

Un projet d'investissement en Loire-Atlantique ?

Constructeur en Loire-Atlantique, Macoretz scop vous accompagne dans votre projet d’investissement. Charline, Denis, Fabien..., nos responsables de projets sont à votre disposition pour vous aider à élaborer votre projet d’investissement Pinel et à effectuer une étude personnalisée de votre plan de financement. Nos prospecteurs « foncier » vous conseillent sur les bons emplacements Pinel sur les communes de Pornic, Bouaye et tout le Pays de Retz.

Bien choisir votre constructeur de maison

Votre constructeur doit pouvoir vous assurer une construction en CCMI, dans les règles de l’art, une construction durable, performante, aux normes RE2020.
Un investissement pérenne, sans coût de maintenance ajoutés et aux « coûts à l’usage » maîtrisés, les dépenses énergétiques notamment, sont des facteurs qu’il faut examiner. Le potentiel de revente du logement est tout autant déterminant !

Echangeons ensemble !