Faire construire dans le neuf ou acheter un bien ancien à rénover
Vaut-il mieux faire construire une nouvelle maison ou acheter un bien immobilier existant ?
Devenir propriétaire de son logement est une question complexe : un achat immobilier, cela ne s’improvise pas, surtout quand c’est le premier. L’une des principales problématiques du futur acquéreur est celle de trancher entre l’achat d’un bien existant ou la construction d’une maison. Comment faire le bon choix ? Quels sont les avantages de la construction neuve ? Nous vous livrons ici quelques éléments-clés qui vous aideront sans doute à prendre la meilleure décision.
Avantage N°1 : conserver le "charme" de l'ancien et rénover en fonction de vos goûts et de votre budget
Globalement, acheter une maison existante est une solution pour celles et ceux qui ont besoin de voir leur futur logement pour mieux s’y projeter : le bien existant a l’avantage d’être là, sous vos yeux, en plus ou moins bon état.
Certains futurs propriétaires ne jurent que par l’ancien, par les maisons qui ont déjà vécu, auxquelles ils trouvent beaucoup plus de charme et de cachet, où ils pourraient avoir envie ou besoin de faire des travaux de rénovation, et/ou d'extension. Dans ce cas, l’achat d’un bien existant est assurément la meilleure option pour eux. Une négociation sur le prix est certainement envisageable dans l’ancien, ce qui peut être un facteur décisif au regard de budgets parfois serrés.
Avantage N°2 : rester habiter dans le centre-ville (de Nantes) ou à proximité
Les biens immobiliers anciens permettent aussi d’habiter en centre-ville ou à proximité : l’offre de terrains constructibles est en effet plus rare dans les zones urbaines. Et cela l'est de plus en plus, évitant ainsi de trop s'excentrer.
Avantage N°3 : déménager plus facilement à court ou moyen terme
L’acquisition d’une maison ancienne ou récente se fait plus rapidement, dans les délais légaux liés à toute transaction immobilière. Devenir propriétaire dans l’ancien ou dans un bien immobilier qui a déjà quelques années, peut vous offrir la possibilité de déménager plus facilement à court ou moyen terme, contrairement à la construction, qui entre en général dans le cadre d’un projet de vie à plus long terme.
Avantage N°1 : Pas de contrainte d'un existant
Faire construire vous permettra de vous affranchir d'un existant avec des contraintes (murs porteurs, manque de placards, mitoyenneté) pour créer votre maison.
Avantage N°2 : Possibilité de créer une maison 100% personnalisée
Si l’ancien n’est pas dénué d’avantages, la construction neuve est dotée quant à elle d’atouts de poids. Il est en effet nécessaire de tordre le coût aux idées reçues, sur le prix des logements neufs ainsi que sur la durée et le risque que l’on impute souvent à la construction.
Cassons les idées reçues liés aux inconvénients du neuf !
"Faire construire dans le neuf, c'est plus cher que l'ancien"
Si en prenant l’option de faire construire, les prix vous paraissent plus élevés, vous devez impérativement faire vos calculs à moyen terme : en effet, une maison neuve est optimisée et est aux dernières normes en vigueur. Vos factures énergétiques seront nettement moins élevées que dans l’ancien, qui nécessitera bien souvent des travaux de mise en conformité et de rénovation. Une maison neuve vous assure en effet d’importantes économies d’énergies et de chauffage. Ne négligez pas non plus l’accessibilité, qui, si elle est prioritaire pour vous, sera peut-être incompatible avec la configuration d’un bien ancien qui devra être adapté, ce qui n’est clairement pas le cas du neuf. A moyen terme, la construction est donc plus économique que l’achat d’un bien existant.
"Faire construire une maison, c'est long et risqué"
Faire construire votre maison impose des choix réfléchis : celui du terrain et celui du prestataire qui vous accompagnera tout au long de votre projet, de la conception au suivi de chantier, jusqu’à la remise des clés. Il est indispensable de travailler avec un acteur à l’expertise reconnue, qui répondra soigneusement à vos besoins et vos attentes, grâce à son expérience de la construction. Enfin, tout projet de construction neuve vous offre la possibilité de vivre dans une maison 100 % personnalisée et évolutive : cela signifie que votre bien sera pensé pour s’adapter aux nouvelles configurations de votre foyer, pour les années à venir. Vous pouvez donc vous projeter dans votre maison à long terme, ce qui est loin d’être un détail.
votre projet ensemble
Laissez-vous guider et faites mûrir votre projet grâce à nos conseils personnalisés
Votre projet est déjà bien défini ? Utilisez notre formulaire et dites-nous tout !