Prix d'une rénovation : quel budget envisager ?
Comment estimer un budget pour votre projet de rénovation intégrale ou énergétique ?
Le budget des travaux est un sujet aussi essentiel que complexe à déterminer. Dans le domaine de la rénovation, le prix s’ajuste d’un projet à l’autre en fonction de la nature des travaux engagés, de l'accessibilité au logement, de sa configuration du bâtiment, de l’état de l’existant, des matériaux choisis (traditionnels, biosourcés, …), et de la présence de pièces d’eau ou non…
Difficile de se faire une idée !
Pour bien commencer votre projet de rénovation
Chez Macoretz, nous préférons ne pas afficher des prix moyens au mètre carré ou au mètre linéaire : tout chantier est unique et de ce fait, il est délicat de donner un prix exact sans visite sur place, sans relevé et sans examen de l'existant. A chaque projet son chiffrage spécifique.
Deux points préalables et indispensables pour tout projet :
- Possédez-vous une maison de plain-pied, à étage, mitoyenne sur 1 ou 2 côtés ? Ces précisions sont importantes pour évaluer l’accessibilité à votre chantier, ce qui aura une incidence sur le budget des travaux.
- Êtes-vous en possession des plans de votre propriété ? Surfaces, volumes, configuration : les plans permettent l’établissement d’un devis totalement adapté. Si vous n’en disposez pas, une mission de plan consistant en leur élaboration vous sera proposée.
Des postes de dépenses à anticiper
Les 5 postes de dépenses les plus impactant pour la rénovation de votre maison :
- La fourniture et pose de menuiseries extérieures ;
- La découverture / couverture selon le matériau et le type de toiture (simple ou complexe) ;
- La maçonnerie de structure, de frangement (création d’une ouverture dans un mur + reprise de charge du mur porteur) ;
- L’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE). A noter que ce type de travauxpeut relever de la prime de rénovation énergétique ;
- Travaux de réseaux d’alimentation, par exemple, en cas de création d’une cuisine ou d’une salle de bain dans un espace non desservi.
Les autres travaux nécessaires pour rénover votre logement :
- Travaux de démolition avec prise en charge et valorisation des déchets:
- Démolition simple (abattage de cloisons) ;
- Démolition lourde (on ne garde que les murs, par exemple) ;
- Travaux de maçonnerie simple ;
- Pose de cloison ;
- Travaux de plomberie (reprise ou global) ;
- Travaux d’électricité (reprise ou global) ;
- Revêtements de sols (selon le type de sol et le support) ;
- Peinture murale et plafonds (proportionnel à la surface) ;
- La fourniture et pose de menuiseries intérieures ;
- Conception et pose d’une cuisine selon la complexité et les fournitures choisies ;
- Conception et pose de rangements sur mesure selon la complexité.
Bonne nouvelle, les travaux de rénovation bénéficient d’un taux de TVA réduit à 10%, ou 5% s’il s’agit de travaux de rénovation énergétique.
Macoretz scop met à votre disposition sa fiche d'aide à l'estimation budgétaire, n'hésitez pas à l'utiliser pour votre projet de rénovation.
Rénovation énergétique et aide gouvernementale
Certains projets ouvrent droit à aide gouvernementale :
- Audit énergétique (obligatoire pour tout projet de rénovation énergétique) ;
- La fourniture et pose d’isolation intérieure selon la surface et le choix de l’isolant ;
- Installation d’un nouveau système de chauffage.
Bon à savoir :
- Les travaux de rénovation énergétique sont éligibles à Ma prim’ rénov, éco prêt à taux 0 ;
- Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 %.
Questions fréquentes
Macoretz scop, c’est :
- Un prix juste et garanti. Tout est inclus dans nos devis
- Des équipes composées de professionnels, multi-métiers et polyvalents
- Une gestion de chantier adaptée aux travaux en milieu habité
votre projet ensemble
Laissez-vous guider et faites mûrir votre projet grâce à nos conseils personnalisés
Votre projet est déjà bien défini ? Utilisez notre formulaire et dites-nous tout !