Un découpage en zones tendues et détendues

Vous recherchez un terrain pour construire  ? Vous venez d’acquérir votre terrain pour y construire votre maison principale ou secondaire ?

Connaître le zonage de votre terrain dans lequel se situe votre futur bien immobilier est indispensable pour calculer le montant du Prêt à Taux Zéro. Celui-ci varie en effet en fonction de plusieurs critères, dont la zone géographique.

Explications : Le zonage géographique du Prêt à Taux Zéro est divisé en 5 zones : A bis, A, B1, B2 et C, de la plus tendue (A bis) à la plus détendue (zone C).

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Sur quels éléments se base ce découpage entre zones ?

Il s’appuie sur l’attractivité du territoire selon son évolution démographique, son marché local et les prix des logements disponibles. La « tension » d’un marché immobilier local est la conséquence du niveau de demande de logements sur ce territoire.

  • Une zone est dite "tendue" s’il y a plus de demandes de logements que d’offres (en termes de volume et de prix),
  • Une zone est "détendue" si l’offre de logements est suffisante pour couvrir les besoins en demande logements.

En somme, le zonage A / B / C permet de connaître l’éligibilité de votre projet de construction aux aides pour l’habitat. Il permet d’aider les primo-accédants à accéder à la propriété selon des plafonds de loyers et de ressources.

Des questions sur le zonage PTZ en Loire-Atlantique ? 

Je contacte les experts Macoretz

À quelle zone PTZ de Loire-Atlantique votre futur terrain appartient-il ?

  1. Zone A bis et A : aucune commune n’est concernée par les zones A bis et A en Loire-Atlantique.
  2. Zone B1 et B2 : les grandes agglomérations, villes et communes aux loyers et prix des logements élevés :
    • Nantes et son agglomération (24 communes), 
    • Saint-Nazaire 
    • Communes du littoral : Pornic, La Baule, Guérande ou Pornichet.
  3. Zone C : Le reste du territoire de Loire-Atlantique. Exemples: 3e couronne de l’agglomération nantaise et nazairienne (44).

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