L’habitat participatif, de par sa nature impliquante et solidaire fait partie des projets innovants qui nous tiennent particulièrement à cœur. Parmi les différentes coopératives d'habitants que nous accompagnons, celle de Soleil Levant recherche de futurs propriétaires.

Quartier Soleil Levant - Saint Nazaire

Les partenaires du projet

Devenir propriétaire autrement

En collaboration étroite entre la Mairie de Saint-Nazaire et un collectif d'habitants engagés, Soleil Levant est bien plus qu'un simple programme immobilier. Il réunit 13 foyers au sein d'un espace où intimité et solidarité s'intègrent harmonieusement.

Conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie à la fois innovant et sécurisé, ce projet de logements neufs présente de multiples avantages, s'adressant à tous ceux qui aspirent à une expérience différente de la vie familiale ou de la retraite au cœur de la dynamique ville de Saint-Nazaire.

Une architecture durable et conviviale

Le cabinet Hamosphère architecture a imaginé et dessiné un bâtiment en ossature bois, privilégiant une conception bioclimatique et des économies d’énergie pour les futurs habitants.

Implanté sur un terrain de 945 m², Soleil Levant bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une vue agréable sur le jardin commun. L'accent est mis sur la durabilité, avec un niveau passif visé et l'utilisation de matériaux bio-sourcés et locaux. Un environnement végétal soigné et un potager viennent entourer la résidence.

 13 appartements du T2 au T4

Chaque propriétaire bénéficie d'un logement privatif et intimiste de 62 m² à 79 m² comprenant : 

  • une pièce de vie confortable
  • 2 ou 3 chambres selon la configuration choisie
  • un balcon privatif ouvert sur le jardin et orienté sud ouest
  • un parking abrité

Des espaces communs généreux

En rez-de-chaussée, 82 m² d’espaces communs (inclus dans le prix de vente):

  • une salle polyvalente
  • une chambre d’invités
  • une cuisine commune
  • une buanderie
  • un atelier
  • des garages à vélos

Le parking, conçu de manière flexible, peut se transformer en espace de convivialité.

Envie de rejoindre le collectif d'habitants ?

Un habitat et un projet de vie avant-gardistes 

Le petit collectif Soleil Levant va permettre à ses habitants de vivre autrement au quotidien, dans un environnement sécurisant, « chacun chez soi et solidaire ».  

La coopérative d’habitants est à la recherche de futurs habitants. Pourquoi pas vous ?

Plus que 7 T3 disponibles !

Démarrage des travaux : 1er semestre 2025.

salon salle a manger T3 pinel soleil levant saint nazaire

Les appartements du programme Soleil Levant sont éligibles Pinel !

Vous cherchez un logement sécurisant pour investir pour vous, votre famille ou pour une mise en location ? Tous les appartements disponibles sont éligibles pour un investissement Pinel. Le dispositif Pinel prend fin en décembre 2024, c'est le moment de profiter de ce coup de pouce pour vous lancer dans votre projet d'achat d'un logement neuf. 
 

Je contacte Macoretz !

Un engagement pour la ville et ses habitants

Les programmes d’habitat participatif sont peu nombreux et encore plus rares à proposer des logements neufs. Le rapport entre prestations, qualité et prix au Soleil Levant en font une opportunité unique dans l’agglomération nazairienne.

Idéalement situé, le projet bénéficie d'une excellente desserte grâce au bus rapide HélYce, qui relie le quartier du Clos d'Ust au centre-ville, à toutes les commodités et à la mer en quelques minutes.

Soleil Levant représente ainsi une occasion unique de participer à un projet innovant d'habitat, alliant qualité de vie et accessibilité dans un quartier en plein renouveau.

Un achat immobilier sécurisé et accompagné

Acheter un logement dans le projet Soleil Levant, c'est simple et sécurisé. Grâce au contrat VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), vous devenez propriétaire dès le début de la construction, avec des paiements échelonnés au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

Nos responsables de projet sont là pour vous guider pas à pas, de la signature du contrat jusqu'à la remise des clés. Ils répondront à toutes vos questions et s'assureront que votre parcours d'achat se déroule en toute confiance et sérénité.

Questions fréquentes

Que signifie acheter un logement en VEFA ?

Acheter en VEFA signifie acheter un logement neuf sous contrat de Vente en Etat Futur d’AchèvementPlus précisément, c'est l'achat d'un bien immobilier qui est encore en construction, ou pas encore construit. La vente de ce projet s'effectue en plusieurs étapes : le contrat de réservation, l'acte de vente et la remise du logement.

 

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Les avis de nos clients
  • Immodvisor
  • Livre d'Or
4.7/5 (298 avis clients)
Avis clients authentiques et conformes à la norme AFNOR. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com, et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement des avis clients de l’immobilier et de l’habitat.
Logo Immodvisor
Une mauvaise expérience, toujours des réserves 7 mois après la livraison
Note de 1/5
Posté le 31 octobre 2024
Macoretz était probablement une très bonne société jusqu’en 2019/2020 mais comme notre CT le dit si bien : « Une entreprise change avec le temps ». Nous nous attendions à une construction de qualité avec un coût supérieur à la concurrence, nous regrettons notre choix. Signature CCMI en 07/2022 et livraison en 04/2024. 7 mois plus tard, plus de 20 réserves non levées et de nombreux documents contractuels non reçus. Pour faire bref tout en étant factuel : - Drainage non conforme aux règles de l’art (raccord sous le garage avec les eaux pluviales, accès manquants, eaux pluviales qui passent par le drain). LRAR de Macoretz indiquant que le réseau de drainage est séparé du réseau EP ce qui est faux et vérifiable - Dalle garage fissurée - non structurel et en surface à priori (une partie des fissures est toujours visible depuis malgré un ragréage et une résine) - Mauvaises ardoises posées (« compensées » via le sol en résine du garage) - Terrasse liée à la maison avec de l’eau qui stagne dessus et située au-dessus de la barrière de remonté capillaire. LRAR de Macoretz pour indiquer que l’eau s’écoule et ne stagne pas malgré les photos - Terre étalée et non évacuée alors que prévue au CCMI - Les angles de certains murs ne sont pas d’équerres - Une salle de bain surélevée par rapport au reste de l’étage sans nous prévenir (à priori erreur de mesure en posant le bac de douche) - Tablier de la baignoire non parallèle aux murs - Des traces sur nos peintures suite au lavage des vitres à grande eau - Des traces de béton sur nos enduits - Une dalle pour le module extérieur de notre PAC pas de niveau - Ouverture d’urgence de la porte de garage qui ne fonctionne pas - L’enduit autour des seuils des baies se détache (normal pour Macoretz) - Barbacane absente, Macoretz propose une moins-value 20 fois inférieure à sa valeur - Bavettes d’appui sur nos baies manquantes selon K-Line (les volets sortent de leurs rails) - Carottage de nos longrines sans l’accord du fabricant. LRAR de Macoretz indiquant ne pas avoir fait de carottage alors qu’ils sont visibles - Sécurité du chantier non respectée selon notre expert - Appel de fonds hors d’eau anticipé (toit du garage manquant) - Chantage aux clefs à la réception si on gardait les 5% comme le prévoit le CCMI (heureusement pour nous, réception avec huissier) - Essaye de faire passer l’huissier pour un expert afin de nous enlever notre droit de signaler des réserves dans les 8 jours - Tente, par LRAR et avec le service juridique du FFB selon notre CT, de refuser nos réserves car courrier arrivé plus de 8 jours après la livraison (le cachet de la poste fait foi) - Demande acceptée de 90 jours supplémentaire pour lever les réserves pour qu'il ne se passe presque rien - Interdiction d’accéder au chantier alors que notre CCMI prévoit l’inverse et que c'était convenu avant la signature. La majorité des ouvriers sur le chantier était sympa lorsque nous pouvions y aller au début (dommage qu'il soit interdit de leur apporter des croissants). Dans les bureaux il y a une confiance mutuelle et aveugle entre les interlocuteurs au point de ne jamais rien vérifier ce qui a entraîné de nombreuses erreurs. Plusieurs interlocuteurs ont quitté la société sans nous avertir et sans transmettre des informations. Mention spéciale à notre conductrice de travaux pour toutes les sottises dîtes lorsqu’elle n’était pas absente ou en formation. Parfois il est préférable d'aller se renseigner avant de parler. Je vais faire abstraction des coups bas tels que retirer l’échelle la veille où notre expert doit passer afin qu’il ne puisse pas visiter l’étage (par contre se permet de monter sur la nôtre). Seconde mention spéciale pour le directeur d’activité maisons qui aide à ce que les choses n’avancent pas et pour sa mauvaise foi. Il nous indique que l’ensemble des réserves sont levées mais souhaite un protocole d’accord pour récupérer les 5% consignés. Si on juge avoir levé l’ensemble des réserves, on passe chez le client pour faire un constat de levée des réserves plutôt que de chercher un accord.
Rénovation salle de bains
Note de 5/5
Posté le 30 octobre 2024
Très satisfait de ma renovation de salle de bains, très satisfaits des intervenants et du suivi de chantier. Je recommande Macoretz
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…

De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.

Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration. 
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !

Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.

SÉRÉNITÉ ET ANTI-STRESS

« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »

Extension à Orvault, le 13 septembre 2022

DES PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES

« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »

Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022

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