L’investissement locatif vous intéresse pour préparer votre retraite, assurer l’avenir de vos enfants, ou défiscaliser ?

A chaque besoin une solution

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Acheter un logement neuf
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Acheter une maison individuelle groupée
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Acheter une maison avec terrain clé en main

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Payer moins d’impôt, investir dans une construction neuve pour la mettre en location, rentabiliser le foncier dont vous disposez...Différents types d’investissements immobiliers sont envisageables en fonction de votre objectif. Avant tout investissement, il vous faudra donc d’abord définir si vous souhaitez :

  • Privilégier la défiscalisation et une rentabilité rapide (le rendement net net)
  • Investir dans la pierre et vous constituer un patrimoine pérenne et revendable

Selon votre priorité, le projet immobilier et le montage financier seront très différents

Pour autant, dans les 2 cas, il faudra bien définir votre projet immobilier, déterminer soigneusement l’emplacement de votre investissement et le type de programme. Et bien choisir le promoteur immobilier ou le constructeur qui vous accompagne dans votre projet.

Investir dans une construction optimisée pour un achat à coût raisonnable 

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Bénéficiez de notre savoir-faire de constructeur agenceur depuis 1986

  • Des maisons durables à la conception soigneusement étudiée, à l’organisation bien pensée, aux modes d’isolation et de chauffage appropriés, et à la construction de qualité Macoretz, réalisée par nos équipes internes dans les règles de l’art : des constructions maçonnées en briques ou en bois.
  • Des constructions performantes, synonymes de coûts de fonctionnement faibles. N'oubliez pas que le coût d’un logement est toujours la somme du coût d’investissement + le coût du crédit + les coûts de fonctionnement (chauffage, travaux de maintenance…)
  • Une conception PMR incluant les dispositions d’accessibilité Personnes à Mobilité Réduite exigées pour toute construction de logement locatif (loi n°2005-102).
  • Une approche globale du projet (analyse de la rentabilité, construction, agencement prêt à louer).

Investir dans un locatif adapté PMR

L’accès au logement est un enjeu sociétal majeur et un droit universel. L’accessibilité et/ou l’adaptation du logement aux personnes handicapées sont réglementées.

Vous avez un projet d’investissement locatif ? Sachez que votre logement devra être accessible PMR, afin d’être proposé à la location sans discrimination de handicap ou autre. La loi du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances impose ainsi le respect de la norme PMR pour les logements destinés à la location ou à la vente en état futur d’achèvement (VEFA). 

Assouplissement des règles

Depuis le 24 décembre 2015, un décret et un arrêté ont redéfini les règles d’accessibilité aux personnes handicapées, désormais plus simples. Depuis le 1er avril 2016, les logements neufs destinés à être loués sont équipés d’un certain nombre de dispositifs pour répondre à la norme handicapé. Les aménagements exigés concernent les déplacements dans la cuisine, la salle d’eau, la chambre, l’accès depuis l’extérieur ou la terrasse et l’accès à l’escalier. Pour en savoir plus sur ces normes et la législation en vigueur, consultez le site du ministère.

Questions fréquentes

Que signifie acheter un logement en VEFA ?

Acheter en VEFA signifie acheter un logement neuf sous contrat de Vente en Etat Futur d’AchèvementPlus précisément, c'est l'achat d'un bien immobilier qui est encore en construction, ou pas encore construit. La vente de ce projet s'effectue en plusieurs étapes : le contrat de réservation, l'acte de vente et la remise du logement.

 

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Allons plus loin....

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Les avis de nos clients
  • Immodvisor
  • Livre d'Or
4.7/5 (292 avis clients)
Avis clients authentiques et conformes à la norme AFNOR. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com, et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement des avis clients de l’immobilier et de l’habitat.
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Réalisation désorganisée d'un produit fini parfait
Note de 3/5
Posté le 30 septembre 2024
Il semble que Macoretz traverse, ou à traversé, une période difficile. On est en droit de s'attendre à une prestation globale proche de la perfection tant le positionnement commercial est dans la tranche haute dans le paysage concurrentiel local. Le produit fini est parfait en terme de qualité des matériaux utilisés ainsi que leurs mise en œuvre. Mais il a fallu aller chercher le résultat final, rester vigilant dans l'acceptation de solutions proposées parfois non acceptables en cours de chantier, et faire preuve de patience. Les compétences et le professionnalisme de l'équipe d'artisans à l'ouvrage ne font aucun doute. Nous avons en revanche vécu une coordination très laborieuse ayant eu pour conséquence des déphasages importants jusqu'à 6/8 semaines entre les métiers. En cause, des commandes de matériaux/prestation pas réalisées au bon moment et parfois erronées, des goulots d'étranglements de certains métiers dans les plannings et la prestation d'un couvreur prestataire externe que je pense inadmissible. Macoretz à toujours assumé, pris en charge avec professionnalisme les difficultés, et met en œuvre une gamme de produits éprouvés et optimisés. J'espère qu'ils vont rapidement aller mieux. Macoretz est un bon choix. On peux compter sur eux et je les recommande volontiers.
Réponse au delà de mes attentes
Note de 5/5
Posté le 10 juillet 2023
Démolition d'une véranda vétuste remplaçée par une extension bois. J'ai choisi MACORETZ après avoir repéré que plusieurs connaissances en étaient satisfaits, et avoir vu sur internet que certains clients en étaient à leur 3ème réalisation avec eux. En période de difficultés d'approvisionnement, tout le chantier a été réalisé avec un minimum de répercussions pour moi, grâce à une excellente gestion et coordination de chantier, des professionnels de qualité et engagés à ce que le client soit satisfait...comme si c'était pour eux. Ils prennent et assument tout. Une erreur est commise, ils ont déjà trouvé la solution ou résolu le problème. Vous avez exprimez une inquiétude par mail un vendredi soir pour une livraison non conforme, M LANDAIS rappelle aussitôt pour annoncer qu'il s'occupe du remplacement et vous passez le week-end sereinement...une canalisation coupée, des collègues viennent réparer aussitôt. C'est tombé sur leur pause déjeuner...ils n'ont même pas voulu que je leur prépare à manger, pour reprendre leur chantier sans impact sur l'autre client, et le mien a repris comme s'il ne s'était rien passé. Ils sont à l'écoute, trouvent des solutions, veulent la satisfaction du client. Un grand merci à toutes et tous, qu'ils soient venus chez moi, ou aient travaillé à mon projet, de l'entreprise à Saint-Père-en Retz. On me demande régulièrement les noms des entreprises qui ont réalisé cette extension confortable, bien intégrée dans de l'ancien. Si vous hésitez, contactez les, inscrivez-vous aux journées portes ouvertes, vous ne le regretterez pas !
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…

De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.

Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration. 
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !

Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.

SÉRÉNITÉ ET ANTI-STRESS

« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »

Extension à Orvault, le 13 septembre 2022

DES PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES

« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »

Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022

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