Investir dans le locatif en Loire-Atlantique
Investir dans un locatif et construire votre patrimoine
- 230 salariés spécialistes des métiers de la construction.
- Une méthode de travail inédite en Loire-Atlantique, le “tous corps de métiers intégrés”.
- Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet de construction.
L’investissement locatif vous intéresse pour préparer votre retraite, assurer l’avenir de vos enfants, ou défiscaliser ? Découvrez nos solutions de logements pour investir et notre proposition d'accompagnement.
Un panel de solutions de logements adaptées aux investisseurs
- Une offre de logements neufs particulièrement adaptés à la défiscalisation
- Des maisons + terrains et des maisons individuelles groupées qui permettent des investissements clés en mains
- Nos maisons Initiales, dont la conception, l’organisation et la réalisation optimisées permettent de construire dans des budgets compétitifs des produits locatifs de bonne rentabilité.
- Une maison sur mesure, pour répondre à des attentes bien spécifiques.
- Un ensemble de maisons ou de logements sur mesure pour rentabiliser au mieux le foncier dont vous disposez.
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
Payer moins d’impôt, investir dans une construction neuve pour la mettre en location, rentabiliser le foncier dont vous disposez...Différents types d’investissements immobiliers sont envisageables en fonction de votre objectif. Avant tout investissement, il vous faudra donc d’abord définir si vous souhaitez :
- Privilégier la défiscalisation et une rentabilité rapide (le rendement net net)
- Investir dans la pierre et vous constituer un patrimoine pérenne et revendable
Selon votre priorité, le projet immobilier et le montage financier seront très différents
Pour autant, dans les 2 cas, il faudra bien définir votre projet immobilier, déterminer soigneusement l’emplacement de votre investissement et le type de programme. Et bien choisir le promoteur immobilier ou le constructeur qui vous accompagne dans votre projet.
Bénéficiez de notre savoir-faire de constructeur agenceur depuis 1986
- Des maisons durables à la conception soigneusement étudiée, à l’organisation bien pensée, aux modes d’isolation et de chauffage appropriés, et à la construction de qualité Macoretz, réalisée par nos équipes internes dans les règles de l’art : des constructions maçonnées en briques ou en bois.
- Des constructions performantes, synonymes de coûts de fonctionnement faibles. N'oubliez pas que le coût d’un logement est toujours la somme du coût d’investissement + le coût du crédit + les coûts de fonctionnement (chauffage, travaux de maintenance…)
- Une conception PMR incluant les dispositions d’accessibilité Personnes à Mobilité Réduite exigées pour toute construction de logement locatif (loi n°2005-102).
- Une approche globale du projet (analyse de la rentabilité, construction, agencement prêt à louer).
L’accès au logement est un enjeu sociétal majeur et un droit universel. L’accessibilité et/ou l’adaptation du logement aux personnes handicapées sont réglementées.
Vous avez un projet d’investissement locatif ? Sachez que votre logement devra être accessible PMR, afin d’être proposé à la location sans discrimination de handicap ou autre. La loi du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances impose ainsi le respect de la norme PMR pour les logements destinés à la location ou à la vente en état futur d’achèvement (VEFA).
Assouplissement des règles
Depuis le 24 décembre 2015, un décret et un arrêté ont redéfini les règles d’accessibilité aux personnes handicapées, désormais plus simples. Depuis le 1er avril 2016, les logements neufs destinés à être loués sont équipés d’un certain nombre de dispositifs pour répondre à la norme handicapé. Les aménagements exigés concernent les déplacements dans la cuisine, la salle d’eau, la chambre, l’accès depuis l’extérieur ou la terrasse et l’accès à l’escalier. Pour en savoir plus sur ces normes et la législation en vigueur, consultez le site du ministère.
Promoteur, constructeur et agenceur depuis 1986, nous vous proposons une approche globale de votre projet d'investissement dans toutes ses dimensions :
- analyse de la rentabilité,
- aménagement,
- construction,
- finitions “prêtes à louer”
- jusqu’à l’agencement intérieur de la cuisine et de rangements standards et économiques.
En résumé, une élaboration conjointe et sur mesure du projet, gage de réussite et de sérénité.
votre projet ensemble
Laissez-vous guider et faites mûrir votre projet grâce à nos conseils personnalisés
Votre projet est déjà bien défini ? Utilisez notre formulaire et dites-nous tout !
- Immodvisor
- Livre d'Or
ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…
De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.
Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration.
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2021, 90 % de nos clients nous recommandent !
Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.
« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »
Extension à Orvault, le 13 septembre 2022
« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »
Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022