L’investissement locatif vous intéresse pour préparer votre retraite, assurer l’avenir de vos enfants, ou défiscaliser ?

A chaque besoin une solution

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Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Payer moins d’impôt, investir dans une construction neuve pour la mettre en location, rentabiliser le foncier dont vous disposez...Différents types d’investissements immobiliers sont envisageables en fonction de votre objectif. Avant tout investissement, il vous faudra donc d’abord définir si vous souhaitez :

  • Privilégier la défiscalisation et une rentabilité rapide (le rendement net net)
  • Investir dans la pierre et vous constituer un patrimoine pérenne et revendable

Selon votre priorité, le projet immobilier et le montage financier seront très différents

Pour autant, dans les 2 cas, il faudra bien définir votre projet immobilier, déterminer soigneusement l’emplacement de votre investissement et le type de programme. Et bien choisir le promoteur immobilier ou le constructeur qui vous accompagne dans votre projet.

Investir dans une construction optimisée pour un achat à coût raisonnable 

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Bénéficiez de notre savoir-faire de constructeur agenceur depuis 1986

  • Des maisons durables à la conception soigneusement étudiée, à l’organisation bien pensée, aux modes d’isolation et de chauffage appropriés, et à la construction de qualité Macoretz, réalisée par nos équipes internes dans les règles de l’art : des constructions maçonnées en briques ou en bois.
  • Des constructions performantes, synonymes de coûts de fonctionnement faibles. N'oubliez pas que le coût d’un logement est toujours la somme du coût d’investissement + le coût du crédit + les coûts de fonctionnement (chauffage, travaux de maintenance…)
  • Une conception PMR incluant les dispositions d’accessibilité Personnes à Mobilité Réduite exigées pour toute construction de logement locatif (loi n°2005-102).
  • Une approche globale du projet (analyse de la rentabilité, construction, agencement prêt à louer).

Investir dans un locatif adapté PMR

L’accès au logement est un enjeu sociétal majeur et un droit universel. L’accessibilité et/ou l’adaptation du logement aux personnes handicapées sont réglementées.

Vous avez un projet d’investissement locatif ? Sachez que votre logement devra être accessible PMR, afin d’être proposé à la location sans discrimination de handicap ou autre. La loi du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances impose ainsi le respect de la norme PMR pour les logements destinés à la location ou à la vente en état futur d’achèvement (VEFA). 

Assouplissement des règles

Depuis le 24 décembre 2015, un décret et un arrêté ont redéfini les règles d’accessibilité aux personnes handicapées, désormais plus simples. Depuis le 1er avril 2016, les logements neufs destinés à être loués sont équipés d’un certain nombre de dispositifs pour répondre à la norme handicapé. Les aménagements exigés concernent les déplacements dans la cuisine, la salle d’eau, la chambre, l’accès depuis l’extérieur ou la terrasse et l’accès à l’escalier. Pour en savoir plus sur ces normes et la législation en vigueur, consultez le site du ministère.

Questions fréquentes

Que signifie acheter un logement en VEFA ?

Acheter en VEFA signifie acheter un logement neuf sous contrat de Vente en Etat Futur d’AchèvementPlus précisément, c'est l'achat d'un bien immobilier qui est encore en construction, ou pas encore construit. La vente de ce projet s'effectue en plusieurs étapes : le contrat de réservation, l'acte de vente et la remise du logement.

 

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Allons plus loin....

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Les avis de nos clients
  • Immodvisor
  • Livre d'Or
4.7/5 (150 avis clients)
Avis clients authentiques et conformes à la norme AFNOR. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com, et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement des avis clients de l’immobilier et de l’habitat.
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Un grand merci a macoretz d avoir réalisé mon projet
Note de 5/5
Posté le 19 février 2024
Un grand merci a Macoretz d'avoir réalisé mon projet .
Notre construction à nous
Note de 5/5
Posté le 13 février 2024
Début des travaux compliqué du fait des departs successifs du maitre d œuvre. Avons beaucoup apprécié Victoria sa disponibilité et présence au cours des travaux. Elle est vraiment bien investie dans son travail.
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…

De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.

Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration. 
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !

Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.

SÉRÉNITÉ ET ANTI-STRESS

« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »

Extension à Orvault, le 13 septembre 2022

DES PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES

« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »

Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022

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