Vivre dans un habitat participatif et partagé en Loire-Atlantique
Cohabiter au sein d'un habitat participatif
L’habitat participatif se fonde sur une démarche citoyenne. Plusieurs foyers se regroupent pour concevoir et réaliser un logement dans lequel ils partageront des espaces de vie communs tout en bénéficiant de leur espace de vie privatif.
Il est encadré par la loi Alur et porte une philosophie de vie communautaire et écologique.
"Vivre chez soi dans un logement partagé" est l'expression qui résume le mieux ce mode de vie.
Les cohabitants des logements participatifs se fédèrent autour de plusieurs enjeux qui leur tiennent à cœur : sociétaux, économiques, environnementaux, éco-responsables, etc.
Cette nouvelle manière d’habiter a pour objectif de promouvoir un lieu de vie dans un environnement qualitatif, humain et accessible. Cette approche renforce la cohésion, la proximité, la mixité sociale et la solidarité entre les habitants.
Financièrement, ce type d'habitat est 10 à 30% moins onéreux à l'achat et à la construction qu'un projet dit "classique". En effet :
- La mutualisation des espaces permet de répartir les coûts entre les résidents.
- Le coût de la construction est 10% moins cher grâce au regroupement des travaux, synonyme d’efficacité pour le constructeur ou l’entreprise qui réalise la rénovation des futurs logements.
Ainsi, dans un marché immobilier de raréfaction des offres, l'accession à la propriété est rendue possible à davantage de foyers grâce à l'achat collectif, là où ce ne serait pas possible en acquisition individuelle.
Précisons que les habitants d’un habitat participatif ne sont pas forcément propriétaires. Ils peuvent être locataires d’un bailleur privé ayant réalisé un investissement immobilier dans cet habitat participatif. Dans tous les cas, ils sont parties prenantes du projet d’habitat participatif et s’engagent généralement via une charte. Une différence par rapport à une copropriété se trouve dans le fait qu’il n’y a aucun syndic de copropriété ou autre organisme extérieur.
Une vie communautaire
Dans un logement participatif, toutes les générations cohabitent. La vie collective s'articule autour d'espaces communs.
A la conception du projet, les futurs cohabitants se côtoient afin de s'assurer de partager leur vie avec des personnes ayant les mêmes valeurs. Bâtir de bonnes relations de voisinage assurera un environnement agréable et serein.
Un logement pensé par tous, pour tous
Les futurs cohabitants travaillent ensemble pour élaborer l’entièreté de leur habitation, que ce soit dans un immeuble ou dans des maisons individuelles. Ils coopèrent dès la conception des plans jusqu'à la construction, en passant par les choix de matériaux, de design, etc. C'est le groupe qui est le maître d'ouvrage du projet et qui mutualise ses envies. Il en résulte une cohérence dans la répartition des espaces de vie.
Des dépenses optimisées
Vivre en cohabitation présente plusieurs avantages économiques :
- En habitat participatif, certaines dépenses sont réparties en parts équitables : frais d'entretien, loyers ou part des logements, charges, provisionnement. On constate une économie de 5 à 15 % par rapport à un logement non mutualisé.
- A l'usage, vivre ensemble, c’est aussi réduire son empreinte écologique en mutualisant la consommation, la gestion des déchets et de l’eau, etc.
Macoretz accompagne les porteurs de projet d'habitat. Ce sont généralement des groupes de personnes déjà constitués et organisés pour vivre ensemble l’aventure d’un projet d’habitat participatif. Notre accompagnement consiste au montage de l’opération immobilière ainsi qu’à la conduite et la réalisation des travaux de construction ou de rénovation.
Si vous souhaitez rejoindre un projet existant, la meilleure manière de trouver un habitat participatif est de vous rapprocher des collectivités territoriales qui sont au courant ou des constructeurs spécialisés dans ce type de projet.
Si vous souhaitez porter un projet d’habitat participatif, vous pouvez constituer un groupe de personnes partageant le même intérêt, prêts à piloter les étapes de conception, le suivi de la construction et l’animation des règles de vie collective.
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