A quelle zone appartient le zonage A, B ou C d'un terrain ?

Le zonage du PLU (Plan Local d’Urbanisme) définit l’usage des terrains et influence les possibilités de construction en fonction des caractéristiques locales. Ce découpage réglementaire, représenté par les zones A, B et C, est essentiel pour :

• Déterminer l’éligibilité aux aides à l’investissement locatif (loi Pinel…)
• Accéder aux dispositifs d’aide à la construction et à l’accession à la propriété (prêt à taux zéro - PTZ…)
• Choisir stratégiquement son terrain à bâtir en Loire-Atlantique

Créé en 2013 avec la loi Robien, le zonage ABC classe les communes selon la tension du marché immobilier local. Il permet d’adapter les aides financières aux acquéreurs et investisseurs.

• Zone tendue = forte demande, peu d’offres, prix élevés
• Zone détendue = offre de logements suffisante, prix plus abordables

 Le territoire est divisé en 5 catégories de zonage, du plus attractif et tendu (A bis) au plus abordable (C).

Zones A bis et A : grandes métropoles et villes attractives

En Loire-Atlantique, les communes en zone A sont :

• Nantes,
• La Baule-Escoublac
• Pornichet
• Le Pouliguen

​​​Zones B1 et B2 : villes avec une forte demande mais plus accessibles

Exemples en Loire-Atlantique :

• La Chevrolière, Sainte-Pazanne, Saint-Père-en-Retz, Chaumes-en-Retz,
• Villes du littoral : Saint-Nazaire, Guérande, La Turballe, Mesquer, Saint-Brevin-les-Pins, Pornic, La Bernerie-en-Retz, Saint-Michel-Chef-Chef, Corsept…

Zone C : secteurs les plus accessibles

Exemples : communes en périphérie de Nantes et Saint-Nazaire.

• Optimiser votre budget : choisir une zone adaptée à votre financement et aux aides disponibles

• Bénéficier d’aides financières pour la construction ou l’achat d’un logement neuf

• Valoriser votre investissement immobilier selon l’attractivité du marché local

Investir dans un locatif et construire votre patrimoine