Acheter une maison ou un appartement : avantages et inconvénients
Acheter une maison ou un appartement, que choisir ?
L'achat d'un bien immobilier est un investissement important qui nécessite une réflexion approfondie. L'une des premières décisions à prendre est de choisir entre une maison ou un appartement. Chaque type de logement présente ses avantages et ses inconvénients, il est donc important de bien les analyser avant de faire votre choix.
De nombreux facteurs à prendre en compte
Acheter une maison ou un appartement ? La question se pose à chaque futur propriétaire lorsqu'il envisage d'investir dans un logement.
Voici quelques questions à vous poser pour vous aider à faire votre choix :
- Quel est votre budget ? votre capacité de financement ?
- Quels sont les coûts induits par type de bien (le prix de marché, les frais annexes (notaire, entretien, charges de copropriété, taxes, etc.).?
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Quelle est votre préférence en termes de localisation ? Centre-ville avec un accès facile aux services et divertissements, un cadre plus calme en périphérie : à la campagne, sur le littoral.
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Quel est votre style de vie et vos besoins futurs : la taille du logement, la proximité des services (écoles, commerces, transports) et vos besoins futurs (famille, télétravail, etc.). Avez-vous des exigences sur la surface de certaines pièces ? Quelle surface habitable désirez-vous ? L'accessibilité est primordiale pour vous (ascenseur, plain-pied, ...) ?
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Quel type de logement correspond à votre projet d'investissement à long terme ? Réflexion sur son parcours résidentiel, sur la valeur de vente, le potentiel de localisation, et l'évolution du marché immobilier.
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Ai-je besoin d'évolutivité, de modifications ou extensions futures ? Capacité à personnaliser et à modifier la structure en fonction des besoins changeants.
- Quelle est l’importance de l’espace privé extérieur ? Jardin, terrasse, balcon : quelle importance ces espaces ont-ils dans mon quotidien ?
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Quel est l'impact environnemental de mon choix ? Considérer l'efficacité énergétique et l'empreinte écologique du logement.
Avantages à l'achat d'une maison ou d'un appartement
| Maison | Appartement | |
| Avantages : | Avantages : | |
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En conclusion
Avec les éléments listés ci-dessus, vous pouvez désormais choisir ce qui vous semble le plus en adéquation pour vous.
Dans un parcours résidentiel réussi, il peut être judicieux d'acquérir en primo-acquisition un appartement. L'achat d'un bien plus conséquent comme une maison individuelle viendra en second temps, pour correspondre aux évolutions de vos besoins, de votre vie familiale et professionnelle.
Questions fréquentes
Afin de calculer sa surface plancher, il convient d'en connaître la définition précise : "la surface de plancher d'un bâtiment est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert, dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m, calculée à partir du nu intérieur des façades".
Le site Service Public liste les différentes surfaces qui doivent être déduites pour calculer rigoureusement votre surface plancher :
Un simulateur de calcul est également à votre disposition :
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