L'artificialisation et la bétonisation des sols représentent un défi majeur pour les projets immobiliers en Loire-Atlantique aujourd'hui. Car comment concilier les besoins d'espaces intérieurs des propriétaires avec des espaces extérieurs vivables, qu'ils soient naturels ou plantés ? Solution originale et valorisante pour les biens existants, la surélévation émerge comme une réponse ingénieuse qui permet d'étendre sa surface habitable tout en  limitant l'impact sur l'environnement. Explications.

La récente loi "Climat et résilience" du 22 août 2021 a tracé une voie ambitieuse pour la préservation de notre environnement en fixant des objectifs clairs : réduire de moitié le rythme de bétonisation entre 2021 et 2031 par rapport à la décennie précédente et atteindre d'ici à 2050 le concept de "Zéro Artificialisation Nette" (ZAN), c'est-à-dire maintenir autant de surfaces renaturées que de surfaces artificialisées.

Mais qu'en est-il du "droit à construire" des projets d'extension de maison dans ce paysage réglementaire plus contraint ? Les restrictions imposées par la limitation de l'artificialisation des sols permettent-elles encore de construire des agrandissements ? Comment répondre aux besoins souvent incompressibles des propriétaires de créer de nouveaux espaces dans des logements devenus trop petits ?

 

Bon à savoir
La plupart des Collectivités de Loire-Atlantique se sont déjà adaptées à cette nouvelle réglementation (ou vont le faire) en intégrant les objectifs de la loi dans leurs Plans Locaux d'Urbanisme (PLU). Le PLU de Pornic, par exemple, validé en avril dernier, illustre cette tendance en instaurant un "coefficient de naturalité" afin d'encadrer la préservation des espaces engazonnés et plantés dans les parcelles. Le "droit à construire" une extension horizontale de la maison est ainsi bien souvent revu à la baisse. Ou plus encadré qu'auparavant.

La surélévation de maison : une solution ingénieuse aux besoins actuels des propriétaires

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La surélévation s’affirme ainsi comme une bonne solution quand le besoin d’espace devient incontournable, pour créer des pièces supplémentaires. Et notamment dans les :

  • maisons principales, quand la famille s'agrandit ou se recompose et qu'il faut créer des espaces nuit, des bureaux ou des espaces de loisirs
  • maisons secondaires du littoral, souvent trop petites pour jouer leur rôle de "maison de famille" et permettre d'accueillir les proches. Il s'agit ici souvent d'ajouter des espaces nuits, des dortoirs, voire un studio indépendant...
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Projet particulièrement technique qui exige expérience et compétences, la surélévation est un savoir-faire maîtrisé par Macoretz depuis plus de 20 ans avec de nombreuses réalisations à Nantes, Saint Nazaire et sur la côte de Jade.
Notre approche sur mesure commence par une étude de faisabilité approfondie pour garantir que votre projet répond tout autant à vos besoins qu'aux exigences légales. Nos équipes de conception travaillent ensuite en étroite collaboration avec les services d'urbanisme des Collectivités de Loire-Atlantique, afin d'optimiser le "droit à construire" et la qualité de votre projet de surélévation tout en préservant les espaces extérieurs.

Les avis de nos clients
  • Immodvisor
  • Livre d'Or
4.7/5 (292 avis clients)
Avis clients authentiques et conformes à la norme AFNOR. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com, et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement des avis clients de l’immobilier et de l’habitat.
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Réalisation désorganisée d'un produit fini parfait
Note de 3/5
Posté le 30 septembre 2024
Il semble que Macoretz traverse, ou à traversé, une période difficile. On est en droit de s'attendre à une prestation globale proche de la perfection tant le positionnement commercial est dans la tranche haute dans le paysage concurrentiel local. Le produit fini est parfait en terme de qualité des matériaux utilisés ainsi que leurs mise en œuvre. Mais il a fallu aller chercher le résultat final, rester vigilant dans l'acceptation de solutions proposées parfois non acceptables en cours de chantier, et faire preuve de patience. Les compétences et le professionnalisme de l'équipe d'artisans à l'ouvrage ne font aucun doute. Nous avons en revanche vécu une coordination très laborieuse ayant eu pour conséquence des déphasages importants jusqu'à 6/8 semaines entre les métiers. En cause, des commandes de matériaux/prestation pas réalisées au bon moment et parfois erronées, des goulots d'étranglements de certains métiers dans les plannings et la prestation d'un couvreur prestataire externe que je pense inadmissible. Macoretz à toujours assumé, pris en charge avec professionnalisme les difficultés, et met en œuvre une gamme de produits éprouvés et optimisés. J'espère qu'ils vont rapidement aller mieux. Macoretz est un bon choix. On peux compter sur eux et je les recommande volontiers.
Réponse au delà de mes attentes
Note de 5/5
Posté le 10 juillet 2023
Démolition d'une véranda vétuste remplaçée par une extension bois. J'ai choisi MACORETZ après avoir repéré que plusieurs connaissances en étaient satisfaits, et avoir vu sur internet que certains clients en étaient à leur 3ème réalisation avec eux. En période de difficultés d'approvisionnement, tout le chantier a été réalisé avec un minimum de répercussions pour moi, grâce à une excellente gestion et coordination de chantier, des professionnels de qualité et engagés à ce que le client soit satisfait...comme si c'était pour eux. Ils prennent et assument tout. Une erreur est commise, ils ont déjà trouvé la solution ou résolu le problème. Vous avez exprimez une inquiétude par mail un vendredi soir pour une livraison non conforme, M LANDAIS rappelle aussitôt pour annoncer qu'il s'occupe du remplacement et vous passez le week-end sereinement...une canalisation coupée, des collègues viennent réparer aussitôt. C'est tombé sur leur pause déjeuner...ils n'ont même pas voulu que je leur prépare à manger, pour reprendre leur chantier sans impact sur l'autre client, et le mien a repris comme s'il ne s'était rien passé. Ils sont à l'écoute, trouvent des solutions, veulent la satisfaction du client. Un grand merci à toutes et tous, qu'ils soient venus chez moi, ou aient travaillé à mon projet, de l'entreprise à Saint-Père-en Retz. On me demande régulièrement les noms des entreprises qui ont réalisé cette extension confortable, bien intégrée dans de l'ancien. Si vous hésitez, contactez les, inscrivez-vous aux journées portes ouvertes, vous ne le regretterez pas !
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…

De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.

Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration. 
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !

Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.

SÉRÉNITÉ ET ANTI-STRESS

« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »

Extension à Orvault, le 13 septembre 2022

DES PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES

« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »

Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022

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