Agrandir, Réhausser sa maison par surélévation avec Macoretz en Loire-Atlantique
La surélévation : une solution confortable pour créer 2 à 3 chambres supplémentaires
Réalisons votre surélévation de maison
Depuis plus de 15 ans, Macoretz accompagne les propriétaires de Loire-Atlantique dans leurs projets de surélévation bois. Forts de cette expérience et de plus de 150 réalisations, nous proposons aujourd'hui deux approches complémentaires : une gamme de modèles standardisés conçue pour répondre aux besoins les plus courants avec des prix clairs et des délais maîtrisés, ainsi qu'une offre de surélévation sur mesure pour les projets nécessitant une conception personnalisée.
Que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, aménager un bureau, accueillir régulièrement enfants et petits-enfants ou repenser entièrement l'organisation de votre maison, nos solutions de surélévation permettent de gagner de nouveaux espaces de vie tout en bénéficiant de l'expertise d'un constructeur reconnu.
Étude de faisabilité urbanistique et technique incluse et sans engagement.
Nos modèles catalogue de surélévations
Que ce soit pour offrir une chambre à chaque enfant, aménager un espace de télétravail, accueillir régulièrement les petits-enfants ou simplement gagner en confort au quotidien, les besoins d'espace évoluent au fil de la vie.
Lorsqu'il devient difficile de pousser les murs, la surélévation permet de créer de nouvelles pièces sans modifier l'emprise au sol de la maison ni sacrifier le jardin.
Nos modèles de surélévation standardisés ont été conçus pour répondre aux besoins les plus fréquents des propriétaires en proposant des configurations fonctionnelles, confortables et adaptées à différents modes de vie.
Chaque modèle bénéficie d'une conception éprouvée, de plans optimisés et de plusieurs niveaux de finition afin de s'adapter à votre projet, à vos envies et à votre budget.
Caractéristiques
À partir de 120 000 € TTC*
(version hors petites finitions)
Surface
- Surface totale : 40,28 m²
- Surface habitable (loi Carrez) : 40,28 m²
Description
- Chambre 1 : 10,36 m²
- Chambre 2 : 10,08 m²
- Chambre 3 : 10,21 m²
- Salle de bains : 3,90 m²
- WC séparés : 1,05 m²
- Palier avec rangement : 4,68 m²
Caractéristiques techniques
- Construction à ossature bois
- Plancher bois
- Performance conforme aux normes en vigueur
Matériaux et équipements
- Menuiseries PVC blanches
- Escalier bois quart tournant en hêtre
- Chauffage électrique par convecteurs
- Couverture tuile
- Bardage naturel douglas en finition standard
Options de finition extérieure
- Bardage couleur : + 1 700 €
- Finition enduite : + 6 700 €
Équipements et finitions
- Descente d’eaux pluviales et gouttières aluminium au choix dans le carnet de choix
- Équipements sanitaires personnalisables selon le carnet de choix
Surélévation 3 chambres + salle de bains + WC – 40 m²
Ce modèle permet de créer un étage complet comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Une solution particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou aux propriétaires souhaitant accueillir régulièrement enfants et petits-enfants.
Modèle 3 chambres + salle de bains + WC – Prix pour niveau de finition conseillé (Hors petites finitions) : 120 000 € TTC*
Prix Hors d'eau hors d'air hors isolation à partir de : 81 000 € TTC*
Ce modèle existe aussi en 2 finitions : bardage couleur et enduit.
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Caractéristiques
À partir de 122 000 € TTC*
(version hors petites finitions)
Surface
- Surface totale : 41,18 m²
- Surface habitable (loi Carrez) : 41,18 m²
Description
- Chambre 1 : 12,85 m²
- Chambre 2 : 12,12 m²
- Salle de bains : 4,44 m²
- Bureau / salle de jeux : 7,40 m²
- WC séparés : 1,37 m²
- Palier : 3 m²
Caractéristiques techniques
- Construction à ossature bois
- Plancher bois
- Performance conforme aux normes en vigueur
Matériaux et équipements
- Menuiseries PVC blanches
- Escalier bois quart tournant en hêtre
- Chauffage électrique par convecteurs
- Couverture tuile
- Bardage naturel douglas en finition standard
Options de finition extérieure
- Bardage couleur : + 1 800 €
- Finition enduite : + 6 500 €
Équipements et finitions
- Descente d’eaux pluviales et gouttières aluminium au choix dans le carnet de choix
- Équipements sanitaires personnalisables selon le carnet de choix
Surélévation 2 chambres + Bureau ou salle de jeux + salle d'eau + WC séparé - 41 m2
Ce modèle combine deux chambres, une salle de bains et une pièce polyvalente qui pourra devenir bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace détente selon les besoins.
Une configuration évolutive qui accompagne les différentes étapes de la vie.
Modèle Surélévation 2 chambres + Bureau ou salle de jeux + salle d'eau + WC séparé
Prix pour niveau de finition conseillé (Hors petites finitions) : 122 000 € TTC *
Prix Hors d'eau hors d'air hors isolation à partir de : 84 000 € TTC*
Ce modèle existe aussi en version bardage bois de couleur et en version enduite.
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Caractéristiques :
À partir de 96 000 € TTC*
Surface :
- Surface totale : 30,27 m²
- Surface habitable (loi Carrez) : 30,27 m²
Description
- Chambre 1 : 11,78 m²
- Chambre 2 : 10,66 m²
- Salle d’eau avec WC intégrés : 4,03 m²
- Palier : 3,80 m²
Caractéristiques techniques
- Construction à ossature bois
- Plancher bois
- Performance conforme aux normes en vigueur
Matériaux et équipements
- Menuiseries PVC blanches
- Escalier bois quart tournant en hêtre
- Chauffage électrique par convecteurs
- Couverture tuile
- Bardage naturel douglas en finition standard
Options de finition extérieure
- Bardage couleur : + 1600 €
- Finition enduite : + 6000 €
Équipements et finitions
- Descente d’eaux pluviales et gouttières aluminium au choix dans le carnet de choix
- Équipements sanitaires personnalisables selon le carnet de choix
Surélévation 2 chambres + salle d’eau - 30 m2
Avec ses deux chambres et sa salle d'eau intégrée, ce modèle permet de créer un véritable espace nuit à l'étage tout en conservant les pièces de vie au rez-de-chaussée.
Une solution compacte et fonctionnelle particulièrement adaptée aux besoins des jeunes familles.
Modèle 2 chambres + salle d’eau – Prix pour niveau de finition conseillé (Hors petites finitions) : 96 000 € TTC*
Prix Hors d'eau hors d'air hors isolation à partir de : 66 000 € TTC*
Ce modèle est également personnalisable dans son esthétique extérieuré : bardage couleur ou version enduite.
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4 niveaux de finitions pour s'adapter à votre projet
Que vous recherchiez une solution clé en main ou que vous souhaitiez réaliser une partie des travaux vous-même, nos modèles de surélévation sont disponibles avec 4 niveaux de finitions. Les prix affichés sur cette page correspondent à la version *Hors petites finitions.
| Niveau de finitions | Description | |
| Prête à vivre | Surélévation entièrement terminée et prête à être utilisée : revêtements de sols, peintures, équipements sanitaires et escalier inclus. | |
| *Hors petites finitions (prix affichés sur cette page) |
Surélévation quasiment terminée. Seuls les revêtements de sols des chambres et les peintures restent à réaliser par vos soins. Escalier inclus. | |
| Hors d'eau / Hors d'air isolée | Structure, couverture, menuiseries et isolation réalisées. Les aménagements intérieurs (cloisons, équipements, finitions, escalier) restent à votre charge. | |
| Hors d'eau / Hors d'air hors isolation |
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Une esthétique adaptée à votre maison
Chaque modèle est proposé avec plusieurs finitions extérieures afin de s'intégrer au mieux à votre habitat et à vos envies.
- La finition enduite permet de prolonger l'esthétique de nombreuses maisons traditionnelles. Une fois les travaux terminés, la surélévation semble souvent avoir toujours fait partie de la maison.
- Le bardage en bois naturel (douglas) affirme au contraire l'extension par une écriture architecturale chaleureuse et authentique.
- Le bardage couleur offre une alternative contemporaine qui crée un contraste assumé avec l'existant tout en personnalisant le projet.
Quel que soit votre choix, l'objectif reste le même : concevoir une surélévation harmonieuse et cohérente avec votre habitat.
Des délais optimisés pour profiter plus rapidement de vos nouveaux espaces
Grâce à une conception standardisée et à la fabrication des murs en atelier, les délais sont maîtrisés à chaque étape du projet.
Après la signature du contrat, comptez environ 13 mois jusqu'à la livraison, dont 4 mois de travaux pour une version hors petites finitions.
Cette organisation permet de réduire la durée d'intervention sur site tout en garantissant la qualité de réalisation.
Dans de nombreux cas, vous pouvez rester chez vous pendant les travaux
La surélévation est souvent perçue comme un chantier impressionnant. Pourtant, grâce à une organisation adaptée et à la préfabrication d'une partie des éléments en atelier, il est généralement possible de continuer à occuper son logement pendant les travaux.
Nos équipes interviennent dans le respect du cadre de vie des occupants avec un chantier propre et sécurisé au quotidien.
En savoir plus sur nos méthodes de travail en milieu habité
Pourquoi choisir la surélévation ?
- Gagner des m² sans sacrifier son terrain : dans de nombreuses communes de Loire-Atlantique, les terrains constructibles se raréfient et les règles d'urbanisme limitent les possibilités d'extension. La surélévation permet de créer de nouveaux espaces habitables sans augmenter l'emprise au sol de la maison. Vous conservez ainsi votre jardin, votre terrasse et vos aménagements extérieurs.
- Continuer à vivre dans un quartier que l'on aime : changer de maison implique souvent de quitter un environnement auquel on est attaché : école des enfants, voisinage, commerces, associations, habitudes du quotidien... La surélévation permet d'agrandir son habitat tout en restant là où l'on se sent bien.
- Valoriser durablement son patrimoine : créer des mètres carrés habitables supplémentaires est l'un des moyens les plus efficaces d'augmenter la valeur de son bien immobilier. Dans les secteurs où le foncier est recherché, la rentabilité des mètres carrés créés est souvent particulièrement intéressante.
Une réalisation bien coordonnée, de l'étude à la réception
La surélévation est un projet de construction à part entière. Avant même d'imaginer les futurs espaces, il est nécessaire de vérifier la capacité de la maison à accueillir un nouvel étage et d'étudier les contraintes techniques du bâtiment.
Ce type de projet nécessite ainsi :
- une étude préalable des murs et des fondations,
- la conception de plans adaptés à l'existant,
- une coordination rigoureuse des travaux,
- et une réalisation maîtrisée pour assurer une intégration harmonieuse à la maison.
À la croisée de la construction neuve et de la rénovation, la surélévation bois offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle demande en contrepartie une solide expertise technique, une parfaite maîtrise de la construction bois et toutes les garanties d'un constructeur expérimenté.
Un projet mené en toute sérénité
Ouvrir une toiture pour créer un nouvel étage est une étape souvent impressionnante pour les propriétaires. C'est pourquoi nous avons développé une organisation en entreprise générale intégrant la majorité des corps de métier au sein de nos équipes.
Cette maîtrise de la conception et de la réalisation nous permet d'assurer une coordination efficace des travaux, de garantir la qualité d'exécution et de vous accompagner sereinement tout au long de votre projet.
Avec plus de 150 surélévations réalisées depuis 2010, nos équipes mettent leur expérience au service de votre agrandissement.
Vous avez un projet spécifique ?
Certaines maisons ou certains projets nécessitent une approche entièrement personnalisée.
Toiture terrasse, architecture contemporaine, suite parentale, création d'un étage complet, combinaison extension et surélévation ou contraintes techniques spécifiques : nos équipes conçoivent également des surélévations sur mesure adaptées à votre habitat.
Depuis plus de 15 ans, nous réalisons des projets de surélévation en Loire-Atlantique en assurant l'étude, la conception et la réalisation des travaux avec un interlocuteur unique à chaque étape.
Découvrez nos réalisations de surélévations
Initialement destinée à être démolie, cette maison a finalement été rénovée et agrandie grâce à une surélévation de 52 m².
Pour créer une pièce supplémentaire sans agrandir l'emprise au sol de la maison, les propriétaires ont opté pour une surélévation partielle de toiture.
Pensée pour accompagner l'évolution de la famille, cette surélévation a permis de créer deux chambres et une salle d'eau à l'étage tout en améliorant les espaces de vie du rez-de-chaussée.
Questions fréquentes
La surélévation en ossature bois vous permet d'agrandir votre maison dans les zones densifiées tout en répondant à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez augmenter votre surface habitable, accueillir de nouveaux membres dans votre foyer ou optimiser votre maison évolutive, cette solution intelligente offre de nombreux avantages.
La tension foncière est telle qu’aujourd’hui, en zone densifiée, les solutions qui privilégient l’optimisation des surfaces de terrain s’avèrent très rentables à court ou moyen terme.
L’extension permet de limiter l’investissement en comparaison à l'acquisition d’une nouvelle maison La surélévation permet, elle, d’ajouter des m² et de la valeur patrimoniale là où il n’y a pas de foncier disponible.
Le choix de la surélévation ou de l'extension se fera en fonction de l'environnement, de la configuration et taille de votre terrain, notamment en territoire "densifié". La surélévation permet d’agrandir votre habitat en préservant la surface de terrain. L'extension apporte un supplément d’espace et de confort.
Toutes les maisons ne peuvent pas être surélevées. Une étude préalable est nécessaire pour vérifier la capacité des fondations et des murs existants à supporter la création d'un étage supplémentaire. Les maisons traditionnelles construites à partir des années 80 sont souvent de bonnes candidates, mais chaque projet fait l'objet d'une analyse spécifique avant toute proposition.
Le prix au m2 d'une surélévation dépend de sa complexité, du type de pièces qui la composent (des pièces techniques comme la salle de bain ou la cuisine ont des prix au m2 supérieurs aux pièces plus simples comme des chambres), des choix de matériaux et du niveau de finition attendu (prête à vivre ou hors d'eau /hors d'air).
Nos surélévations standardisées ont des prix au m2 à partir de 2200 €/m2 jusqu'à 3200 €/m2.
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…
De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.
Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration.
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !
Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.
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