NOUVEAU : 4 maisons T4 à vendre ! Vous souhaitez vivre ou investir dans une maison neuve à Saint-Nazaire ? Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf en lisière du centre-ville de Saint-Nazaire.

8 maisons neuves à vendre de type T4 et T5 avec des surfaces habitables allant de 79 à 88 m2, sur 1 ou 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

L’écoquartier Le Plessis, 4 hectares dédiés à la qualité de vie à Saint-Nazaire

Sur le terrain de l’ancien stade de rugby du Plessis et ancien vélodrome, le quartier du Plessis vit une grande transformation. Les 4 hectares de cette zone d’aménagement concerté ont vu une agréable vie de quartier se construire depuis une quinzaine d'années.

Jeunes ou moins jeunes, les habitants plébiscitent ce quartier pour sa tranquillité et sa qualité de vie avec de récents aménagements paysagers et de loisirs : squares, terrains de pétanques, parc, aire de jeu pour les enfants… et pour son emplacement proche des commerces, d’un supermarché, de la gare, des services de santé…

Saint-Nazaire, une ville aux mille visages

4e port français, Saint-Nazaire constitue un pôle économique important de la façade atlantique. C’est aussi une ville-port qui ne cesse d’évoluer. Comptant 72 000 habitants, elle concentre l’essentiel de vos besoins à moins de 10 minutes : commerces, écoles et collèges, gare, plages, transports, culture, sports...

Urbain et balnéaire, historique et innovant, industriel et bucolique

Descriptif du programme neuf

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Situés dans le quartier Le Plessis, à l’angle de la rue du petit breton et l'avenue des sports, ces logements neufs sont idéalement situés pour profiter de ce nouveau secteur résidentiel. Macoretz propose 8 maisons de ville T4 ou T5 avec jardinet ou balcon. 

Un programme à taille humaine s’insérant parfaitement dans son environnement grâce à des volumes de faible hauteur (2 ou 3 étages) et des matériaux mixtes.

  • 8 maisons de 79 à 88 m².
  • 3 ou 4 chambres
  • Plusieurs possibilités : garage, terrasse, jardinet.

Tranche 1 : construction en cours
Tranche 2 : Livraison 1er semestre 2026

Points forts du programme

Une opportunité rare d'une maison individuelle neuve à Saint-Nazaire !

  • Un contrat de construction et la garantie CCMI
  • Pas de copropriété
  • Accès individuel
  • Chauffage autonome
  • Jardinet clôturé inclus dans le prix
  • Possibilité de garage selon configuration
  • Conception esthétique, élégante et actuelle
  • A deux pas de la gare et du centre-ville de St-Nazaire
  • À proximité des commerces et des services : écoles, médiathèque, parc paysager.
  • Accès rapide à la route bleue St Nazaire – Pornic. Plages à 11 min en vélo. Gare à 5 min en vélo.

Je découvre l'offre exclusive !

Un habitat respectueux de l’environnement et économe en énergie

Répondant aux normes environnementales en vigueur, ce programme de 8 maisons sera réalisé selon les principes constructifs lui permettant d’atteindre la norme RE2020  correspondant à une faible consommation d'énergie et une faible production de carbone. Cette norme vous garantit un confort optimal et vous permettra de maîtriser votre consommation d’énergie. Vous serez ainsi assurés de bénéficier de charges allégées et de vivre dans un logement plus sain, plus durable et plus économique.

Pourquoi ce projet de maisons individuelles groupées à Saint-Nazaire ?

Suite à la réalisation de 12 maisons ZAC du Plessis à Saint-Nazaire en 2019-2020,  Macoretz propose une nouvelle tranche comprenant 8 maisons individuelles groupées. La seconde tranche est donc ouverte aux habitants et employés de Saint-Nazaire et certains logements sont actuellement déjà en cours de construction. Découvrez le témoignage de futures propriétaires. 

Ce projet répond aux enjeux du marché d'aujourd'hui : être plus vertueux d’un point de vue environnemental et réduire dans le même temps l’impact produit par les constructions sur l’environnement naturel. Le projet du Plessis s'inscrit dans les réglementations d'aujourd'hui et notamment la ZAN (Zéro Artificialisation Nette) en proposant des maisons plus performantes moins gourmandes en foncier. Il s’agit, de plus, de l’un des rares projets de maisons individuelles neuves sur Saint-Nazaire. 

Habiter dans le quartier du Plessis, c’est habiter une maison neuve de centre-ville avec tous les avantages que cela représente : proximité des commerces, des services et de la gare. Nous avons souhaité proposer des maisons de “bourg” à un prix raisonnable pour apporter une réponse aux problématiques de logement sur Saint-Nazaire.

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Nos maisons sont bioclimatiques pour privilégier confort et économies d’énergie. Les bâtis sont en brique et en bois ce qui leur confèrent une haute performance énergétique. 

L’usage et les besoins des habitants ont été pensés pour que chacun puisse vivre en autonomie et dans l'intimité dans sa maison. Les propriétaires disposent également d’espaces extérieurs. Par exemple, des espaces avec balcons / terrasses et jardinets sont proposés.

Mathieu Lucas, Directeur d'Activités Macoretz

Témoignage de futures propriétaires

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Les futures propriétaires d'une maison en cours de construction témoignent et expliquent leur coup de coeur pour les maisons du Plessis et ce qui les convaincues de signer pour ce projet. Quels sont les avantages ? Comment se déroule leur chantier ? 

Les avis de nos clients
  • Immodvisor
  • Livre d'Or
4.7/5 (298 avis clients)
Avis clients authentiques et conformes à la norme AFNOR. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com, et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement des avis clients de l’immobilier et de l’habitat.
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Une mauvaise expérience, toujours des réserves 7 mois après la livraison
Note de 1/5
Posté le 31 octobre 2024
Macoretz était probablement une très bonne société jusqu’en 2019/2020 mais comme notre CT le dit si bien : « Une entreprise change avec le temps ». Nous nous attendions à une construction de qualité avec un coût supérieur à la concurrence, nous regrettons notre choix. Signature CCMI en 07/2022 et livraison en 04/2024. 7 mois plus tard, plus de 20 réserves non levées et de nombreux documents contractuels non reçus. Pour faire bref tout en étant factuel : - Drainage non conforme aux règles de l’art (raccord sous le garage avec les eaux pluviales, accès manquants, eaux pluviales qui passent par le drain). LRAR de Macoretz indiquant que le réseau de drainage est séparé du réseau EP ce qui est faux et vérifiable - Dalle garage fissurée - non structurel et en surface à priori (une partie des fissures est toujours visible depuis malgré un ragréage et une résine) - Mauvaises ardoises posées (« compensées » via le sol en résine du garage) - Terrasse liée à la maison avec de l’eau qui stagne dessus et située au-dessus de la barrière de remonté capillaire. LRAR de Macoretz pour indiquer que l’eau s’écoule et ne stagne pas malgré les photos - Terre étalée et non évacuée alors que prévue au CCMI - Les angles de certains murs ne sont pas d’équerres - Une salle de bain surélevée par rapport au reste de l’étage sans nous prévenir (à priori erreur de mesure en posant le bac de douche) - Tablier de la baignoire non parallèle aux murs - Des traces sur nos peintures suite au lavage des vitres à grande eau - Des traces de béton sur nos enduits - Une dalle pour le module extérieur de notre PAC pas de niveau - Ouverture d’urgence de la porte de garage qui ne fonctionne pas - L’enduit autour des seuils des baies se détache (normal pour Macoretz) - Barbacane absente, Macoretz propose une moins-value 20 fois inférieure à sa valeur - Bavettes d’appui sur nos baies manquantes selon K-Line (les volets sortent de leurs rails) - Carottage de nos longrines sans l’accord du fabricant. LRAR de Macoretz indiquant ne pas avoir fait de carottage alors qu’ils sont visibles - Sécurité du chantier non respectée selon notre expert - Appel de fonds hors d’eau anticipé (toit du garage manquant) - Chantage aux clefs à la réception si on gardait les 5% comme le prévoit le CCMI (heureusement pour nous, réception avec huissier) - Essaye de faire passer l’huissier pour un expert afin de nous enlever notre droit de signaler des réserves dans les 8 jours - Tente, par LRAR et avec le service juridique du FFB selon notre CT, de refuser nos réserves car courrier arrivé plus de 8 jours après la livraison (le cachet de la poste fait foi) - Demande acceptée de 90 jours supplémentaire pour lever les réserves pour qu'il ne se passe presque rien - Interdiction d’accéder au chantier alors que notre CCMI prévoit l’inverse et que c'était convenu avant la signature. La majorité des ouvriers sur le chantier était sympa lorsque nous pouvions y aller au début (dommage qu'il soit interdit de leur apporter des croissants). Dans les bureaux il y a une confiance mutuelle et aveugle entre les interlocuteurs au point de ne jamais rien vérifier ce qui a entraîné de nombreuses erreurs. Plusieurs interlocuteurs ont quitté la société sans nous avertir et sans transmettre des informations. Mention spéciale à notre conductrice de travaux pour toutes les sottises dîtes lorsqu’elle n’était pas absente ou en formation. Parfois il est préférable d'aller se renseigner avant de parler. Je vais faire abstraction des coups bas tels que retirer l’échelle la veille où notre expert doit passer afin qu’il ne puisse pas visiter l’étage (par contre se permet de monter sur la nôtre). Seconde mention spéciale pour le directeur d’activité maisons qui aide à ce que les choses n’avancent pas et pour sa mauvaise foi. Il nous indique que l’ensemble des réserves sont levées mais souhaite un protocole d’accord pour récupérer les 5% consignés. Si on juge avoir levé l’ensemble des réserves, on passe chez le client pour faire un constat de levée des réserves plutôt que de chercher un accord.
Rénovation salle de bains
Note de 5/5
Posté le 30 octobre 2024
Très satisfait de ma renovation de salle de bains, très satisfaits des intervenants et du suivi de chantier. Je recommande Macoretz
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…

De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.

Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration. 
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !

Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.

SÉRÉNITÉ ET ANTI-STRESS

« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »

Extension à Orvault, le 13 septembre 2022

DES PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES

« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »

Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022

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