Ce qui change (ou pas) pour vos projets immobilier en 2025

L'année 2024, marquée par une crise du logement persistante, a tiré sa révérence, laissant place à 2025 et son lot de nouvelles opportunités. Règlementations, normes, aides financières et conditions d'emprunt immobilier connaissent des évolutions clés cette année. Macoretz vous livre l’essentiel des informations à connaître pour concrétiser vos projets de construction ou de rénovation en Loire-Atlantique.

Après une envolée continue, les taux d’emprunt immobilier amorcent une baisse significative depuis la fin de l'année 2024, une tendance qui devrait se confirmer en 2025. Selon Les Échos, "la baisse des taux de la BCE à près de 2 % d’ici l’été" devrait accentuer ce mouvement. Actuellement, les taux d’emprunt sur 20 ans oscillent entre 3 % et 3,2 %, marquant une nette amélioration par rapport aux niveaux dépassant 4 % en 2024.

Autre signal : la baisse de la rémunération du Livret A. Si elle pénalise les épargnants, elle pourrait profiter aux futurs acheteurs. Les banques françaises, en économisant près de 800 millions d’euros d’intérêts non versés, disposent désormais d’une marge pour réviser les conditions d’accès au crédit immobilier.

MaPrimeRénov’ reste accessible cette année, couvrant à la fois les travaux monogestes et les rénovations globales. Quelques ajustements de conditions sont à prévoir. Retrouvez tous les détails dans notre article de décembre.

Le PTZ est reconduit dans les mêmes conditions qu’en 2024, couvrant les achats d’appartements neufs et de logements anciens à rénover. À noter, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location, avec un calendrier progressif d'interdiction à venir pour les classes F (2028) et E (2034).

Enfin, l’augmentation des frais de notaire est annulée, suite à la motion de censure du gouvernement Barnier en décembre 2024.

Un amendement adopté par le Sénat ambitionnait d’exonérer les droits de mutation pour les donations destinées à l’achat d'un logement neuf. Une mesure largement initiée par la FPI (fédération des promoteurs immobiliers), notamment pour relancer la promotion immobilière. Cette exonération exceptionnelle devait être cumulable avec l'abattement de droit commun de 100 000 € applicable tous les quinze ans entre parents et enfants. Avec l’abandon du PLF 2025, cette mesure ne voit finalement pas le jour, en tout cas, pas au 1^er janvier 2025.

Si ces informations éveillent votre intérêt, c’est le moment idéal de passer à l’action. En tant que constructeur expert en rénovation et en construction de maison individuelle, nous mettons à votre service un savoir-faire éprouvé, des solutions sur-mesure et une équipe dédiée à la réussite de votre projet. Confiez-nous vos envies et transformons-les en réalité. Complétez notre formulaire projet dès aujourd’hui pour obtenir un accompagnement personnalisé.

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