investissement locatif Saint-Michel-Chef-Chef
Investir à Saint-Michel-Chef-Chef avec le dispositif Jeanbrun
Type de bien :
Localisation :
Surface du logement :
Nombre de pièces :
Référence :
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Les + du projet
- Une résidence à taille humaine au cœur d’une commune balnéaire dynamique et attractive toute l’année
- Un appartement neuf pensé pour la location longue durée : confort thermique et acoustique, espaces optimisés et extérieur privatif
- Une construction durable portée par le savoir-faire Macoretz et nos équipes tous corps d’état intégrés
- Un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et de l’océan, favorable à la demande locative
- Éligible au dispositif Jeanbrun pour investir dans le neuf avec un cadre fiscal avantageux
- Livrable et habitable de suite
- Frais de notaire réduits
Un appartement prêt à habiter dans un emplacement recherché
Au sein de la résidence Mirmily, les premiers habitants aménagent actuellement leurs logements. Il reste aujourd’hui une dernière chance d’investir dans un T2 neuf avec extérieur, au cœur d’une commune littorale attractive et vivante toute l’année.
Situé en rez-de-chaussée et orienté plein sud, cet appartement T2 de 45 m² a été conçu pour offrir un bien durable, confortable et facile à louer.
Il comprend :
- une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet privatif,
- une chambre confortable,
- une salle d’eau moderne,
- une place de stationnement sécurisée,
- un box de rangement,
- un local vélo commun,
- un ascenseur dans la résidence.
À seulement 80 mètres des commerces et quelques minutes à pied de la plage du Redois, l’adresse répond parfaitement aux attentes actuelles des locataires : tout à pied, dans un environnement calme et recherché.
Le dispositif Jeanbrun : un nouveau levier pour investir dans le neuf
Mis en place dans le cadre du plan gouvernemental “Relance Logement”, le dispositif Jeanbrun permet aux particuliers investissant dans un logement locatif neuf de bénéficier d’un mécanisme d’amortissement fiscal et de déduction de charges.
Concrètement, le dispositif permet notamment :
- de déduire une partie du prix du bien des revenus locatifs,
- de déduire les charges liées à la location (intérêts d’emprunt, taxe foncière, travaux éventuels),
- de bénéficier d’un cadre fiscal pensé pour encourager l’investissement locatif dans le neuf.
Le dispositif est accessible partout en France sur les logements collectifs neufs destinés à la location longue durée, avec engagement de location sur plusieurs années.
Un investissement cohérent sur la côte de Jade
À Saint-Michel-Chef-Chef, la demande reste soutenue pour des logements récents, bien placés et économes en énergie.
L'appartement de la résidence Mirmily coche aujourd’hui plusieurs critères recherchés, dont une mise en location rapide possible et donc une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative. :
- proximité immédiate des commerces,
- accès rapide à l’océan,
- résidence récente sans travaux,
- faibles consommations énergétiques,
- extérieur privatif et stationnement.
Autant d’éléments qui participent à la stabilité locative et à la valeur patrimoniale du bien dans le temps.
Contactez-nous pour découvrir le programme et les conditions d’éligibilité au dispositif Jeanbrun.
Découvrez Saint-Michel-chef-chef et son environnement calme et serein
Mentions légales
* Prix incluant : stationnement (place de parking aérien) + box de rangement. Visuels d'ambiance non contractuels.
* Offre spéciale : Du 29 mai au 30 juin 2026, pour tout achat d’un appartement, du programme immobilier Mirmily Macoretz propose une remise d’une valeur de 20 000 € TTC sur le tarif initial de 249 820 €, soit un appartement à partir de 249 820 €. Cette offre est valable pour toute signature d’un contrat de réservation, par une personne physique ou morale, réalisée durant la période précitée.
L’avantage sera consenti sous la forme d’une remise appliquée lors de la signature de l’acte authentique de vente, sous réserve de la réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Localisation & Quartier
Saint-Michel-Chef-Chef située à 17 km de Saint-Nazaire et à 50 km de Nantes, offre tous les avantages d’une cité balnéaire de caractère.
Macoretz scop, grâce à son savoir-faire de Promotion, vous propose un appartement en cœur de centre-ville, à 5 min en vélo de la plage du Redois. Depuis votre appartement, vous accédez à tous les commerces à pied : boulangerie, pharmacie, poste et marché hebdomadaire. La médiathèque et le cinéma sont également dans la même rue. Pour les familles, vous bénéficiez de la proximité des écoles situées à seulement 350 m de votre logement et du Parc du bois du Roy à 4 min en vélo.
Au pied de la résidence Mirmily, la piste cyclable Vélocéan relie Pornic à Vélo. Des arrêts de cars se situent à 10 min à pied pour vos déplacements dans les villes avoisinantes et les métropoles locales : Nantes, Saint-Nazaire, Pornic et Préfailles.
Profitez enfin du charme de la côte et du bord de mer : balades près des fameuses pêcheries, plages familiales, sports nautiques...
Les + de Macoretz
Notre expertise tous corps d'état
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…
De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.
Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration.
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !
Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.
« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »
Extension à Orvault, le 13 septembre 2022
« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »
Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022