investissement locatif Saint-Michel-Chef-Chef
T2 neuf livré, louable dès maintenant – dispositif Jeanbrun
Livré, louable dès maintenant
Visite sur demande
Type de bien :
Localisation :
Surface du logement :
Nombre de pièces :
Référence :
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Les + du projet
- Livré depuis avril 2026 : mise en location possible tout de suite
- Éligible au dispositif Jeanbrun
- 229 650 € TTC au lieu de 249 650 €, jusqu'au 30 novembre*
- Parking, box de rangement inclus
- Frais de notaire réduits
- À 80 m des commerces et 550 m de la plage : un emplacement qui se loue
- Résidence récente, sans travaux, consommations maîtrisées
Un appartement prêt à louer dans un emplacement recherché
Livrée en avril 2026, la résidence Mirmily est aujourd'hui habitée et vit au quotidien. C'est l'occasion d'investir dans un T2 neuf avec extérieur, au cœur d'une commune littorale attractive et vivante toute l'année, à un prix désormais revu à la baisse.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 45 m² s'ouvre plein sud sur sa terrasse et son jardinet privatif. Il a été conçu pour offrir un bien durable, confortable et facile à louer.
Il comprend :
- une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet privatif,
- une chambre confortable,
- une salle d’eau moderne,
- une place de stationnement sécurisée,
- un box de rangement,
- un local vélo commun,
- un ascenseur dans la résidence.
À 80 mètres des commerces et 550 mètres de la plage du Redois, l'adresse répond aux attentes des locataires : tout se fait à pied, dans un environnement calme et recherché.
Acheter sur plan, c'est attendre la livraison avant de percevoir le premier loyer, souvent fin 2027 ou 2028 sur la côte, et rembourser parfois des intérêts pendant le chantier. À Mirmily, l'appartement est livré : vous signez, vous trouvez votre locataire, et votre investissement commence à travailler.
Le dispositif Jeanbrun : un nouveau levier pour investir dans le neuf
Mis en place dans le cadre du plan gouvernemental “Relance Logement”, le dispositif Jeanbrun permet aux particuliers investissant dans un logement locatif neuf de bénéficier d’un mécanisme d’amortissement fiscal et de déduction de charges.
Concrètement, le dispositif permet notamment :
- de déduire une partie du prix du bien des revenus locatifs,
- de déduire les charges liées à la location (intérêts d’emprunt, taxe foncière, travaux éventuels),
- de bénéficier d’un cadre fiscal pensé pour encourager l’investissement locatif dans le neuf.
Le dispositif est accessible partout en France sur les logements collectifs neufs destinés à la location longue durée, avec engagement de location sur plusieurs années.
Un investissement cohérent sur la côte de Jade
À Saint-Michel-Chef-Chef, la demande reste soutenue pour des logements récents, bien placés et économes en énergie.
L'appartement de la résidence Mirmily coche aujourd’hui plusieurs critères recherchés, dont une mise en location rapide possible et donc une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative :
- proximité immédiate des commerces,
- accès rapide à l’océan,
- résidence récente sans travaux,
- faibles consommations énergétiques,
- extérieur privatif et stationnement.
Autant d’éléments qui participent à la stabilité locative et à la valeur patrimoniale du bien dans le temps.
Contactez-nous pour découvrir le programme et les conditions d’éligibilité au dispositif Jeanbrun.
Découvrez Saint-Michel-chef-chef et son environnement calme et serein
Mentions légales
* Prix incluant : stationnement (place de parking aérien) + box de rangement. Visuels d'ambiance non contractuels.
* Prix en baisse - offre de saison : Du 25 septembre au 30 novembre 2026, pour toute signature d'un contrat de réservation d’un appartement, du programme immobilier Mirmily Macoretz propose une remise d’une valeur de 20 000 € TTC sur le tarif initial de 249 650 €, soit un appartement à partir de 229 650 €. Cette offre est valable pour toute signature d’un contrat de réservation, par une personne physique ou morale, réalisée durant la période précitée.
L’avantage sera consenti sous la forme d’une remise appliquée lors de la signature de l’acte authentique de vente, sous réserve de la réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Localisation & Quartier
Saint-Michel-Chef-Chef située à 17 km de Saint-Nazaire et à 50 km de Nantes, offre tous les avantages d’une cité balnéaire de caractère.
Macoretz scop, grâce à son savoir-faire de Promotion, vous propose un appartement en cœur de centre-ville, à 5 min en vélo de la plage du Redois. Depuis votre appartement, vous accédez à tous les commerces à pied : boulangerie, pharmacie, poste et marché hebdomadaire. La médiathèque et le cinéma sont également dans la même rue. Pour les familles, vous bénéficiez de la proximité des écoles situées à seulement 350 m de votre logement et du Parc du bois du Roy à 4 min en vélo.
Au pied de la résidence Mirmily, la piste cyclable Vélocéan relie Pornic à Vélo. Des arrêts de cars se situent à 10 min à pied pour vos déplacements dans les villes avoisinantes et les métropoles locales : Nantes, Saint-Nazaire, Pornic et Préfailles.
Profitez enfin du charme de la côte et du bord de mer : balades près des fameuses pêcheries, plages familiales, sports nautiques...
Les + de Macoretz
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…
De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.
Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration.
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !
Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.
« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »
Extension à Orvault, le 13 septembre 2022
« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »
Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022