19 communes de Loire-Atlantique changent de zone 09-2025
Nouveau zonage (ABC) pour 19 communes de Loire-Atlantique
Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires en Loire-Atlantique ! Le gouvernement a annoncé un nouveau zonage immobilier (ABC) pour 19 communes du département, avec notamment un impact direct sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l’accession à la propriété.
Les communes dont le zonage a évolué au 5 septembre 2025
Zone B1 (8 communes)
- Chaumes-en-Retz
- Château-Thébaud
- Herbignac
- Héric
- Le Bignon
- Machecoul- Saint-Même
- Nord-sur-Erdre
- Pontchâteau
Zone B2 (11 communes)
-
Aigrefeuille-sur-Maine
- Blain
- Cordemais
- Corsept
- Geneston
- Le Pallet
- Ligné
- Maisdon-sur-Sèvre
- Malville
- Rouans
- Saint-Mars-de-Coutais
Pourquoi ce changement est important pour votre projet immobilier
Dans ces communes, considérées comme zones tendues pour l’immobilier, les projets sont soutenus par les pouvoir publics. Vous pouvez ainsi bénéficier d'aides supplémentaires à compter du 30 septembre 2025 pour le PTZ.
Vous êtes primo-accédants et vous envisagez l'acquisition d'une maison individuelle ou d'un appartement ?
Votre commune cible a peut-être changé de tranche. Dans ce cas, vous pouvez prétendre à un PTZ plus important.
Le zonage ABC est également utilisé pour définir le périmètre d’éligibilité aux aides relatives à l’investissement locatif (Denormandie, Loc’avantages), à d'autres aides à l’accession à la propriété (prêt social location-accession, TVA à taux réduit en zone ANRU et quartier prioritaire de la ville, bail réel solidaire), ainsi qu’au logement locatif intermédiaire (LLI) et pour les Prêts Locatifs Sociaux.
Que vous cherchiez une maison neuve sur mesure en Loire-Atlantique, un appartement neuf à proximité de Nantes, ou un logement ancien éligible au PTZ, ce nouveau zonage ouvre de nouvelles opportunités pour concrétiser vos projets immobiliers.
Questions fréquentes
Le zonage A / B / C est utilisé pour déterminer l’éligibilité et les barèmes applicables aux aides relatives à l’investissement locatif et à l’accession à la propriété.
La répartition des terrains selon une zone correspond à la disponibilité des logements sur un territoire selon son marché immobilier local.
Plusieurs types d’aides existent pour vous aider à financer votre projet :
- Le Prêt d'Accession Sociale (PAS)
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Le Prêt Action Logement :
- Le Prêt conventionné (PC)
- Le Prêt Epargne Logement
- Aides locales d'accession à la propriété
- Dispositif Duflot et Pinel (le dispositif Pinel est arrêté au 31 décembre 2024)
- L'Allocation Personnalisée au Logement (APL) Accession
- Exonération de taxe foncière
- Immodvisor
- Livre d'Or
ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…
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