Bien des experts le disent : c’est le bon moment pour se lancer dans le projet de construction de votre maison individuelle.

Foncier rare, fin de la hausse du prix des matériaux, taux d’emprunt encore très attractifs d’une part, inflation et augmentation du coût de l’énergie d’autre part, il vaut mieux ne pas attendre pour investir dans une maison confortable et économe, été comme hiver. Et les récents propriétaires le disent aussi ! Témoignage et démonstration en 8 points.

Construire ou acheter un logement sans attendre : un jeune couple se lance et témoigne

Dans le contexte économique morose de la fin 2022, de nombreux porteurs de projets s’interrogent et ont besoin d’être rassurés... Pourtant, investir dans une maison neuve est clairement un projet qui sécurise l’avenir de ses propriétaires.

Après une solide réflexion et les conseils de leur entourage (famille, banque, courtier, constructeur), Justine et Julien ont signé pour construire leur maison neuve à Montoir-de-Bretagne (44). Justine nous explique pourquoi.

La maison individuelle neuve : un investissement sécurisé

L’investissement dans le neuf est le plus sécurisé des investissements immobiliers.

  • parce que le projet est sans embûches contrairement à l’achat dans l’ancien qui parfois réserve quelques surprises structurelles lors des travaux de rénovation.
  • compte tenu de la tension sur le foncier en Loire-Atlantique, la valeur d’un terrain constructible est pérenne et le placement dans la pierre une valeur sûre.
  • l’achat est par ailleurs totalement encadré : par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et parce que le prix est bordé par ce contrat.

L’index BT01 est en baisse

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Depuis mai 2021 et le début de la hausse du prix de certains matériaux de construction, le prix proposé par les constructeurs n’est plus “ferme et définitif”. Il est encadré par l’indice BT01 de l’INSEE - référence officielle de révision des prix de construction - qui limite l'impact de la hausse des prix des matériaux sur le prix de votre maison et le réévalue chaque mois à la hausse comme à la baisse. Comme en ce moment : l’index BT01 est en baisse depuis septembre 2022.

Les constructeurs et les banquiers sont là pour vous expliquer en détail le fonctionnement et l’organisation du financement et du paiement de votre maison.

Le prix des matériaux à nouveau en baisse

Les matériaux qui avaient le plus subi les augmentations (l’acier, le PVC, le bois) sont en baisse significative depuis juin 2022. C’est pour cette raison que l’index BT01 est de nouveau en baisse.
Cela s’apparente à un possible retour à la normale avec des prix légèrement au-dessus des prix historiques.

Des taux d’emprunt encore très attractifs

Certes les taux d’emprunt ont significativement augmenté depuis 2021, passant de 1,06 % en janvier à 1,82 % en août et probablement 2 % en décembre. Mais tout indique qu’ils devraient continuer d’augmenter en 2023. Ils devraient se situer autour de 3.30 % à 3.50 % selon l’Observatoire Crédit logement CSA.

Du point de vue des taux d’emprunt, il est sans doute opportun de réaliser votre projet d’investissement immobilier sans trop attendre.

Des terrains constructibles qui se libèrent

Dans ce contexte d’attentisme, des opportunités de terrain à bâtir reviennent actuellement sur le marché. Nous vous conseillons d’être en veille sur les bons plans de terrains constructibles en Loire-Atlantique.

Construire ou acheter en neuf pour faire des économies d’énergie

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Le logement neuf n’a pas son pareil en termes de performance thermique et d’économie d’énergie. Ainsi que de confort, d’hiver comme d’été.

Une maison neuve construite selon la norme RE2020 de 100 m2 nécessite un budget maximum de 250 à 350 €/an pour se chauffer. Une maison passive permet de réduire ce budget à 0.

Conçue en 2023, votre nouvelle maison vous assure un hiver 2024 économe et confortable !

Réduire vos dépenses énergétiques globales en optimisant vos espaces de vie et vos déplacements

Construire une maison neuve, c’est se donner la possibilité de repenser ses espaces de vie en les ajustant à ses besoins. L’opportunité de concevoir un logement hyper fonctionnel et pratique. Plus modulable et plus évolutif. Et bien souvent de réduire les mètres carrés au profit d’une réduction du budget.
A noter que la tendance actuelle est aux maisons plus petites (- 10m2 en moyenne).
Quitte à réaliser une extension dans une seconde phase de travaux. Il est intéressant alors de l'anticiper dans la réflexion dès maintenant.

Veillez en contrepartie à rester le plus proche possible de vos lieux de travail et d’activité ainsi qu’aux offres de transport pour ne pas transformer une dépense de chauffage en une dépense de carburant.

En faisant construire ou en achetant votre logement neuf, vous devenez propriétaire d’une maison aux dernières normes, confortable et économe. Vous ne versez plus de loyers à fonds perdus et vous construisez un patrimoine durable.

Je n'attends plus

Allons plus loin

Pourquoi choisir un constructeur Tous Corps d'Etat Intégrés ? Quels sont les avantages à construire avec une entreprise générale du bâtiment ? Quelle est la solution pour optimiser la construction de votre maison individuelle en termes de qualité, de délais et d’efficacité… ?

Découvrez toutes les raisons de choisir Macoretz pour vous accompagner dans votre projet

Les avis de nos clients
  • Immodvisor
  • Livre d'Or
4.7/5 (150 avis clients)
Avis clients authentiques et conformes à la norme AFNOR. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com, et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement des avis clients de l’immobilier et de l’habitat.
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Un grand merci a macoretz d avoir réalisé mon projet
Note de 5/5
Posté le 19 février 2024
Un grand merci a Macoretz d'avoir réalisé mon projet .
Notre construction à nous
Note de 5/5
Posté le 13 février 2024
Début des travaux compliqué du fait des departs successifs du maitre d œuvre. Avons beaucoup apprécié Victoria sa disponibilité et présence au cours des travaux. Elle est vraiment bien investie dans son travail.
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…

De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.

Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration. 
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !

Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.

SÉRÉNITÉ ET ANTI-STRESS

« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »

Extension à Orvault, le 13 septembre 2022

DES PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES

« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »

Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022

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