Construction d'une résidence principale optimisée pour la location saisonnière (44250)

Vers une maison à Très Haute Performance Energétique

Descriptif

Conception – Réalisation d’une maison sur-mesure en ossature bois

Cette maison à étage de 111 m² est construite sur un terrain de famille suite à la démolition d'une ferme existante. Les propriétaires souhaitaient habiter une maison plus performante. Elle est conçue pour une vie de plain-pied au quotidien et recevoir à l'étage. Ils ont également pensé leur habitat pour une mise en location.

Nos solutions de maison en bois sur mesure

Localisation :

Saint-Brévin-Les-Pins

Surface :

111 m²

Date de réalisation :

12/02/2024

Les plus du projet

Une maison dont la performance a été pensée dès la conception pour atteindre le niveau RT2012 +20% c'est-à-dire le niveau THPE (Très Haute Performance Energétique) : orientation bioclimatique, VMC double flux, isolation par l'extérieur...
Un terrain bien exploité avec une réimplantation de l'accès pour bénéficier d'un jardin au sud
Une maison mitoyenne des 2 côtés qui crée un cocon intimiste
Une maison en ossature bois qui présente une esthétique mixte enduit / bardage bois.

L'histoire du projet

Les propriétaires disposaient d’un grand terrain de famille avec un ancien corps de ferme. Après avoir divisé ce dernier et revendu les parcelles, ils ont pris la décision de démolir la maison existante qui ne répondait pas à leurs attentes en termes d’implantation et de performances thermiques. Ils ont aussi souhaité penser leur future maison pour une éventuelle mise en location l’été. Sur recommandation, ils se sont lancés dans l’aventure d’un projet de construction de maison avec Macoretz.

Après échange sur leurs besoins, nous leur avons proposé une maison en bois à étage dont l’accès se fait en façade nord du terrain. Cette nouvelle implantation permet de bénéficier d’un jardin au sud et d’une orientation bioclimatique.

La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie tournée vers le jardin. La cuisine ouverte donnant sur le salon / salle à manger renforce le côté convivial de la maison. A l’opposé, on trouve une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Les clients ont aussi dédié une pièce spécifique pour installer un spa d’intérieur. Au rez-de-chaussée, un cellier attenant à la cuisine et un grand garage permettent de créer de l’espace de rangement et de stationnement. Le premier niveau est donc pensé pour une vie de plain-pied au quotidien.

A l’étage, nous leur avons proposé un coin nuit comportant 2 chambres spacieuses, une salle d’eau, des WC séparés. Un bureau vient compléter les espaces du haut.

Côté performance, en plus de l’orientation pensée pour privilégier la lumière naturelle, la maison affiche un niveau “Très Haute Performance Energétique” c’est-à-dire + 20% par rapport à la RT2012 exigée. Sa conception compacte en ossature bois, une VMC double flux ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) en font une maison basse consommation.

A l’extérieur, une finition mixte associant enduit et bardage bois confère à la maison un style contemporain. La couverture en tuile rappelle l’esthétique des villas brévinoises traditionnelles et s’intègre donc parfaitement dans l’environnement.

Raphaële, Dessinatrice - Projeteuse

Maison sur mesure bois de 111 m² avec au rez-de-chaussée un grand salon / séjour / salle à manger de 45,3 m², une suite parentale de 11,7 m², une pièce pour le jacuzzi, un WC séparé, un cellier, un garage de 29,5 m². A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau.