Isolation thermique par l'extérieur, toiture en sarking et rénovation réalisée en site occupé à Saint-Michel-Chef-Chef

D'une résidence secondaire à une maison confortable toute l'année

Les propriétaires quittent leur appartement nantais pour acquérir cette maison située à Saint-Michel-Chef-Chef. Initialement destinée à devenir une résidence secondaire, elle devient finalement leur résidence principale tandis que leur appartement est mis en location.

Construite à la fin des années 1960, cette maison présente les caractéristiques classiques de l'époque : murs en parpaings, lame d'air et doublage en briques plâtrières. Malgré le remplacement des menuiseries et la rénovation de certaines pièces, le confort thermique restait limité.

Les propriétaires souhaitaient donc améliorer durablement leur confort de vie, réduire les déperditions énergétiques et profiter des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique.

Isolation thermique par l'extérieur : la solution pour supprimer les ponts thermiques

Après un audit énergétique réalisé avec un bureau d'études partenaire missionné sur le territoire de Pornic Agglo Pays de Retz, les principaux postes de déperditions ont rapidement été identifiés : les façades et la toiture. Le choix s'est alors porté sur une isolation thermique par l'extérieur (ITE) permettant de traiter efficacement les ponts thermiques tout en conservant l'intégralité des surfaces habitables. Avec jusqu'à 220 mm d'isolant selon les façades, cette solution améliore le confort en hiver, limite les surchauffes estivales et modernise l'apparence extérieure du logement.

Qu'est-ce que l'isolation de toiture par sarking ?

Le sarking est une technique d'isolation qui consiste à poser l'isolant directement au-dessus de la charpente, sous la nouvelle couverture. Contrairement à une isolation réalisée par l'intérieur, cette solution permet de conserver toute la surface habitable sous les combles tout en supprimant une grande partie des ponts thermiques liés à la toiture. Dans ce projet, 160 mm d'isolant polyuréthane ont été installés lors du remplacement complet de la couverture afin d'améliorer significativement les performances énergétiques de la maison.

Rénover sa maison sans déménager : un chantier réalisé en seulement 4 mois

L'une des particularités de cette réalisation réside dans le fait que les propriétaires sont restés vivre dans leur maison pendant toute la durée des travaux. Découvrez comment nos chantiers se déroulent en milieu habité

La dépose de la toiture, la mise en place de l'isolation thermique par l'extérieur et les nombreuses adaptations nécessaires ont donc demandé une organisation particulièrement rigoureuse. Grâce à l'anticipation des équipes Macoretz et à la coordination des différents corps d'état, cette rénovation énergétique globale a pu être réalisée en seulement quatre mois malgré la complexité technique du chantier.

Une maison plus confortable été comme hiver

Aujourd'hui, les propriétaires profitent d'une maison plus agréable à vivre, avec une température plus homogène dans toutes les pièces et un meilleur confort en toute saison. Cette rénovation énergétique globale a également permis de moderniser l'esthétique de cette maison des années 60 tout en valorisant durablement leur patrimoine immobilier.

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