Réalisation Habitat participatif à Orvault: Mozaïk des Garettes

9 logements en Habitat participatif : La Mozaïk des Garettes

Descriptif

Conception-réalisation de 9 maisons groupées

Date de livraison : juillet 2022

Partenaires du projet

Maitre d’ouvrage : SCIA La Mozaïk des Garettes
Maîtrise d’œuvre : Atelier Cartouche Architecture
Entreprise Générale : MACORETZ
Equipes MOE : ômsweetôm environne ment, ABAK ingénierie , AGPU, Airéo énergie, Bois Paille Energie
Se lancer dans l’habitat participatif avec Nantes métropole aménagement

En savoir + sur l'accompagnement Macoretz Promotion

Localisation :

Orvault | La Mozaïk des Garettes

Surface :

952 m²

Date de réalisation :

05/07/2022

Les plus du projet

préfabrication hors-site des panneaux en ossature bois à l'atelier de Macoretz
Les maisons sont équipées de chauffage à granulés de bois et de production d'eau chaude solaire.
Des équipements mutualisés éco-construits (buanderie, salle commune) permettent de réduire les surfaces.
Le projet vise le niveau de performance E2C2.

Une équipe pluridisciplinaire mobilisée

En juillet 2018, le cabinet d'architecture Atelier Cartouche a été mandaté pour concevoir ce projet d'habitat groupé. Un important travail de co-conception a été mené, dans une méthodologie ajustée au fonctionnement et à la dynamique du groupe d'habitants. Des diagnostics partagés sur site jusqu'aux moindres détails, le projet s'est précisé progressivement avec les futurs résidents.

Un accompagnement sur-mesure

L'équipe a été force de proposition, facilitant les choix de la maîtrise d'ouvrage grâce à des informations essentielles : coûts, intérêts environnementaux, pérennité, fonctionnalité, etc. Chaque phase a fait l'objet d'estimations financières régulièrement mises à jour.

Fin 2019, le projet a pris une nouvelle tournure avec l'arrivée de Macoretz en co-promotion. Malgré quelques péripéties habituelles, les phases de conception détaillée ont impliqué un important travail de coopération, quasi en conception-réalisation.

Une salle commune auto-construite

La salle commune a fait l'objet d'une auto-construction encadrée par des professionnels (charpente, remplissage paille, enduits terre).

11 juillet 2025 : Prix Régional de la Construction Bois : La Mozaïk des Garettes récompensée !

Le déploiement en accordéon offre à chaque foyer des vues différentes et plus d'intimité, avec une alternance de terrasses et jardins privés côté sud.

9 logements ouverts au sud, mitoyens et compacts pour limiter les déperditions de chaleur, disposés le long d'une rue avec stationnement et cheminement piéton.