Rénovation complète d’un appartement : révéler le potentiel d’un lieu d’exception

Aperçu

Situé au 10e étage d’un immeuble des années 70, en plein cœur de Nantes, cet appartement de 115 m² bénéficiait d’un emplacement exceptionnel, d’une belle exposition et d’une vue panoramique sur la ville. Mais son état, quasiment insalubre, nécessitait une rénovation complète, notamment pour améliorer son isolation, ses équipements et son agencement.

• Objectif : conserver les volumes et le charme de l’existant tout en transformant l’appartement pour répondre aux besoins de ses nouveaux occupants.

Une rénovation pensée autour du confort

Le projet a permis de reprendre l’appartement dans son ensemble, avec notamment le remplacement des baies vitrées et des huisseries, le renforcement de son isolation et la rénovation des différents réseaux.

Le système de chauffage a également été repensé avec le passage d’une installation au gaz à une pompe à chaleur, dans le respect des contraintes liées à la copropriété et à la situation de l’appartement au dernier étage.

L’agencement a été travaillé pour rendre les espaces plus fonctionnels au quotidien : cuisine, sanitaires, rangements et pièces de vie ont été repensés en collaboration entre les propriétaires et les équipes Macoretz.

Un agencement optimisé dans les moindres détails, pièce par pièce

L’appartement dispose de deux terrasses confortables, l’une accessible depuis la pièce de vie principale de 40m², et l’autre depuis la cuisine de 10,4 m². Les propriétaires peuvent ainsi profiter de différentes orientations et usages, peu importe l’heure de la journée. 

Afin de faciliter les déplacements dans l’appartement, créer un sentiment d’ouverture et gagner de l’espace, des portes à galandage ont été installées.

Deux chambres ont été repensées, dont une suite parentale avec une grande chambre de 23 m² et sa salle de bain privative de 4 m² avec baignoire. Une seconde chambre de 11 m² et une salle d’eau de 6m2 viennent compléter cet appartement. Des aménagements sur mesure ont été réalisés par nos équipes dans la salle d’eau pour permettre d’y accueillir la buanderie et améliorer le confort au quotidien, le tout dans un espace restreint.

Préserver l’existant tout en le modernisant

La rénovation n’avait pas pour objectif de transformer complètement l’identité de cet appartement. Les volumes, la distribution générale et certains matériaux existants, comme les sols en marbre, ont été conservés.

Les grandes ouvertures, la double exposition et la vue sur Nantes constituent toujours les principaux atouts du logement. Une rénovation complète, sobre et lumineuse est venue les mettre davantage en valeur.

Aujourd’hui, l’appartement offre un cadre de vie plus confortable et plus fonctionnel tout en conservant le caractère qui avait séduit ses propriétaires.

Un chantier complexe au 10e étage

La situation de l’appartement a également représenté un véritable défi logistique. La déconstruction a généré une importante quantité de gravats qu’il a fallu évacuer par grue, avec une emprise sur la voie publique et une intervention de nuit. Les nouveaux matériaux ont ensuite été acheminés de la même manière.

Une opération réalisée en coordination avec Nantes Métropole, les grutiers et les équipes Macoretz, de 21h à 2h du matin.

Un accompagnement de A à Z

Pour ce projet, les propriétaires recherchaient une entreprise capable de coordonner l’ensemble des interventions : plomberie, électricité, maçonnerie, isolation, menuiseries, agencement, peinture et finitions.

De la conception aux choix des matériaux, jusqu’au suivi du chantier, Macoretz a accompagné le projet dans sa globalité, avec un conducteur de travaux comme interlocuteur principal.

Un appartement sublimé pensé pour aujourd’hui et demain

En modernisant les équipements, en améliorant le confort et en optimisant les espaces tout en préservant les atouts de l’appartement, cette rénovation contribue également à valoriser durablement le bien et son potentiel en cas de revente.

Rénovation d'appartement en Loire-Atlantique

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