Macoretz, partenaire des architectes pour tous vos projets d’habitat
Architecte, entreprise générale du bâtiment : à qui faire appel pour construire ou rénover son logement ?
Certains propriétaires choisissent d’associer un architecte à l’entreprise du bâtiment qui va construire ou rénover leur maison. Cette méthode vise à obtenir le meilleur de chaque professionnel : perfectionner la conception et les plans d’une part, optimiser la réalisation des travaux d’autre part. Une option gagnante… à la condition d’un partenariat fructueux.
Lorsqu'un projet de construction ou de rénovation dépasse une superficie de 150m² (de surface de plancher), l'intervention d'un architecte est requise. De même, lorsque la construction totale finie (existante + extension) dépasse le seuil des 150 m² de surface plancher ou emprise au sol, le recours à un architecte est également obligatoire.
Ainsi, dans ces cas précis, faire appel à un architecte est une exigence légale pour garantir la conformité du projet.
Il peut cependant être intéressant d’utiliser les services d’un architecte DPLG même lorsque ce n'est pas obligatoire :
- pour pousser plus loin une conception fine, des plans ajustés et totalement sur mesure
- pour bénéficier d’un “geste architectural” et d’une architecture plus innovante, plus créative
- quand votre projet (ou votre environnement) porte sur un bâtiment classé ou historique
- ou tout simplement parce que vous avez déjà “votre” architecte avec lequel vous aimez réfléchir et imaginer vos espaces de vie.
Choisir un architecte pour dessiner votre projet peut être tout aussi pertinent pour un petit logement ou une petite extension dont il s’agit d’optimiser la praticité et les fonctionnalités que pour une maison plus cossue.
Les avantages d'un partenariat architecte - constructeur - propriétaire
Vous souhaitez réaliser la conception de votre projet de construction de maison ou de rénovation de l'habitat avec un architecte ? Retenez que l’enjeu principal repose sur une collaboration tripartite réussie où chacun pourra apporter toutes ses idées et ses compétences au service de votre projet.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, nous vous conseillons de :
- choisir un architecte et un constructeur qui vous ressemblent, avec lesquels vous êtes à l’aise, qui vous ont été recommandés pour leur expertise et leurs réalisations de qualité
- bien définir le périmètre de chacun des intervenants et pour cela, de contractualiser une mission de plans et une mission de dépôt du permis de construire ou de déclaration préalable aux travaux avec votre architecte
Puis, si vous souhaitez construire une maison individuelle, d’établir un contrat CCMI avec votre constructeur. Dans le cas d’un projet d’agrandissement, de surélévation ou de rénovation, de signer un contrat de travaux.
Macoretz et les architectes : une collaboration de longue date
Macoretz a développé une expertise dans le travail en étroite collaboration avec les architectes de ses clients.
Nous avons également établi des partenariats étroits avec une quinzaine d’architectes répartis sur le territoire de Loire-Atlantique. Ces professionnels ont été sélectionnés pour leur écoute attentive des porteurs de projet, leur connaissance approfondie du territoire et la pertinence de leurs propositions architecturales.
Exemples de partenariats pour des projets de construction ou de rénovation
Jean-Michel Le Chanu - CREA ARCHITECTURE
Anne Wodrascka – Architecte d’intérieur – Designer
Cette complémentarité entre nos équipes de construction et les architectes nous permet d'offrir à nos clients une approche sur-mesure, alliant créativité, technicité et respect des délais et du budget. Notre entreprise peut ainsi :
- travailler en collaboration avec votre architecte
- vous conseiller l’un de nos architectes partenaires en fonction de la typologie de votre projet et de votre sensibilité : construction bois, maison écologique, architecture contemporaine…
Si vous ne souhaitez pas collaborer avec un architecte, sachez que nous disposons de nos propres équipes de dessinateurs-projeteurs expérimentés. Dont trois sont titulaires d’un diplôme d’architecte !
Questions fréquentes
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ou CCMI est le seul contrat réglementé pour faire construire votre maison et encadrer votre projet de A à Z. Ce contrat de construction obligatoire est réglementé par la loi du 19 décembre 1990.
Oui, le recours à un architecte est impératif lorsque la surface de votre maison dépasse le seuil de 150m² depuis mars 2017.
La disposition impacte tous les particuliers, qu’ils auto-construisent ou qu’ils délèguent leur construction auprès d’un professionnel. La loi concerne également les propriétaires qui augmentent la surface habitable de leur maison par extension ou surélévation et dont la construction finie atteindra les 150 m² de surface plancher.
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