Votre constructeur de maison individuelle en Loire-Atlantique
Votre projet de construction de maison
- Premier constructeur Tous Corps d'Etat intégrés en Loire-Atlantique (44)
- 150 salariés spécialistes de la construction et de la rénovation
- Noté 4,7/5 par plus de 350 clients
Modes de construction possibles :
- Construction en bois
- Construction en brique
Nos maisons :
- La Maison écolutive
- La Maison sur-mesure
- La Maison + Terrain
Choisir son constructeur : une question de confiance
Construire sa maison individuelle en Loire-Atlantique est un projet de vie très important qui nécessite réflexion et le meilleur accompagnement.
Entre le choix du terrain, du type de construction et du budget, il est essentiel de s’entourer d’un constructeur de maison fiable et expérimenté.
En vous appuyant sur notre expertise de constructeur de maisons en Loire-Atlantique depuis 1986, découvrez les informations clés pour réussir votre projet.
Nos solutions pour construire votre maison
Chaque famille, chaque terrain, chaque budget est différent. Voici nos réponses :
- La maison écolutive : une maison économique, pour construire aujourd'hui et agrandir demain. Voir la maison écolutive.
- La maison ossature bois : chaleureuse, performante, rapide à construire. Découvrir nos maisons en bois en Loire-Atlantique.
- La maison en brique : robuste, intemporelle, parfaite inertie thermique. Voir la maison brique sur mesure.
- La maison clé en main : un projet livré prêt à vivre, sans rien gérer.
Laissez-vous guider par notre formulaire de projet (le petit bouton ci-dessous) : Exprimez vos souhaits et obtenez rapidement les conseils d'un responsable de projet Macoretz pour avancer dans votre réflexion, à votre rythme.
Pourquoi construire avec Macoretz ?
Nous concevons votre maison avec vous, à votre rythme et selon votre budget :
- Un seul interlocuteur. Votre conducteur de travaux suit le chantier du début à la fin. Vous savez toujours à qui parler.
- Un prix honnête, sans surprise. Le devis est clair, détaillé, et tenu jusqu'à la livraison. Pas de prix caché.
- Des maisons faites pour durer. Sobres, performantes et conformes à la RE2020, pour votre confort et des factures maîtrisées.
- Une coopérative locale qui s'engage. En SCOP, chaque salarié est associé. Notre fierté de bien faire, vous la retrouvez sur chaque chantier.
Nous construisons à Nantes et sa métropole, Saint-Nazaire et son agglomération, Pornic, Vertou, Rezé, Bouguenais, Couëron, Savenay et dans tout le sud Loire.
Choisir un terrain pour votre projet en Loire-Atlantique
Le choix du terrain est primordial pour la réussite de votre projet. Macoretz vous accompagne dans cette recherche et vous conseille sur les critères suivants : orientation, PLU et contraintes locales ou encore environnement (terrain diffus ou en lotissement).
Le saviez-vous :
Un terrain plus éloigné de la métropole (Nantes ou Saint-Nazaire) ou de la côte de Jade (Pornic, La Baule, Saint-Brévin) peut être 2 à 3 fois moins cher.
Comment déterminer et optimiser votre budget construction ?
Faire construire une maison en Loire-Atlantique implique une gestion rigoureuse du budget.
Il est important d’anticiper les frais connexes, tels que la viabilisation du terrain, les frais de raccordement aux réseaux et les taxes locales (taxe d’aménagement, raccordement à l’assainissement collectif).
Combien coûte une maison neuve à construire ?
🔑 Les 8 postes de dépenses à anticiper
- Terrain : prix d'achat + bornage, raccordements aux réseaux, frais de notaire et d'agence
- Conception : plans, dossier permis de construire, plans d'exécution
- Travaux : achat des matériaux, réalisation et coordination du chantier
- Financement : coût de l'emprunt bancaire (intérêts, frais de dossier…)
- Assurances : dont l'assurance dommages ouvrage (1,3 % à 3 % du coût total)
- Usage & énergie : chauffage, eau chaude, domotique et leur maintenance
- Agencement intérieur : cuisine équipée, rangements, dressings
- Aménagements extérieurs : terrasse, jardin, engazonnement, abords
Solliciter des aides à la construction
Quelles sont les aides à la construction ou à l’acquisition d’un logement neuf ? Et qui contacter ?
Ci-dessous, une liste des principaux dispositifs nationaux existants.
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de revenus.
- Le Prêt d'Accession Sociale (PAS)
-
Le Prêt Action Logement
-
Le Prêt conventionné (PC)
-
Le Prêt Épargne Logement
-
Les aides locales d'accession à la propriété
-
L'Allocation Personnalisée au Logement (APL)
-
L'exonération de taxe foncière
Comment choisir le meilleur constructeur de maison pour votre projet ?
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour sélectionner votre constructeur de maison en Loire-Atlantique.
L’expérience et la réputation
Avec 40 ans d’expérience et plus de 5000 maisons construites en Loire-Atlantique, Macoretz est un acteur reconnu du secteur. Découvrez sans plus tarder les témoignages de nos clients sur notre chaîne YouTube.
Un savoir-faire reconnu : la force d'une coopérative en TCEI
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Macoretz propose des contrats sécurisés garantissant prix et délais.
Pourquoi les garanties CCMI sécurisent votre projet de construction ?
La gestion en Tout Corps d’État intégrés (TCEI)
Macoretz est l’un des rares constructeurs à intégrer tous les métiers du bâtiment, assurant un suivi optimal et un interlocuteur unique.
Tous les métiers de la construction, de la rénovation et de l’agencement en interne
L'étendue du savoir-faire
Macoretz propose des maisons modèles ou sur-mesure, adaptées à votre besoin et à votre mode de vie, avec une forte expertise en construction bois et en maisons éco-responsables.
Des devis détaillés
Macoretz propose des devis détaillés afin d’éviter les mauvaises surprises et de limiter les avenants au contrat. Ces devis comprennent une présentation complète des travaux ainsi qu’une estimation précise des coûts, garantissant ainsi une transparence optimale et réduisant les risques de modifications ultérieures.
Quels types de maisons peut-on faire construire dans le 44 ?
La Loire-Atlantique offre une grande diversité architecturale selon les zones géographiques du département. Avec Macoretz vous avez plusieurs possibilités pour personnaliser votre projet.
Type de construction
- Maison maçonnée en brique pour une construction traditionnelle robuste et durable.
- Maison à ossature bois pour une approche écologique et esthétique.
- Toiture : traditionnelle en ardoise avec combles (prisée à Nantes et côté nord-Loire) ou en tuiles (côté sud-Loire).
- Surface et agencement : de la petite maison économique et fonctionnelle, conçue avec des équipements et des matériaux pré-sélectionnés, à la maison haut de gamme offrant des prestations personnalisées avec un choix entièrement sur mesure de matériaux et d'équipements.
Style et design
- Moderne et épuré, avec toit-terrasse et grandes baies vitrées, très en vogue dans l’agglomération nantaise.
- Traditionnel aux lignes classiques et intemporelles, compatibles vec tous les règlements d'urbanisme du territoire.
Niveau de finition
- maison « prête-à-finir » pour se réserver certains travaux et limiter son budget (peinture, revêtements de sols)
- maison clé en main, livrée prête à être habitée
Configuration
- maison de plain-pied, idéale pour une accessibilité optimale et un entretien facilité
- maison à étage, parfaite pour maximiser l’espace habitable sur un terrain plus réduit
- maison mitoyenne, souvent de ville, facilement intégrée en "dent creuse" à Saint Nazaire ou à Nantes
- maison mitoyenne en lotissement, pour un ensemble locatif à la rentabilité optimisée
Accessibilité
- maison multigénérationnelle adaptée aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) pour plus de confort et de praticité
Réaliser une maison PMR de plain-pied, facile à vivre
Usage
- maison pour investir, destinée à la location
- maison pour usage propre en résidence principale,
- maison secondaire pour les vacances
- maison pour une retraite à venir
Questions fréquentes
Vaste question, le prix au m² de construction d’une maison dépend du terrain et de ses spécificités d’accès, des matériaux choisis, de la configuration et taille de votre projet ainsi que des équipements sélectionnés.
A Nantes, Saint-Nazaire, sur la côte de Jade ou le Pays de Retz, les prix de construction au m2 sont inhérents à l'urbanisme, la superficie du projet de maison ou la disposition du terrain qui l'accueille.
En moyenne de 6 à 12 mois entre la signature du CCMI et la remise des clés, selon la maison et le délai d'instruction du permis. Nous vous donnons un calendrier réaliste dès le départ, en fonction de votre projet.
Pour deux raisons principales : esthétiques et écologiques. Le bois est un matériau idéal pour construire un logement confortable et économe en énergie. Naturel, durable et écologiquement responsable, le bois offre des possibilités inégalées en construction de maison, en surélévation comme en agrandissement.
Quelques autres avantages :
- Un potentiel esthétique et architecturale maximal
- Possibilité de préfabrication en atelier = réduction du temps et du coût du chantier
- Bonne résistance antisismique ainsi qu’au feu
- La construction ossature bois est celle qui permet la meilleure optimisation de la norme RE 2020 pour la performance thermique et la décarbonation
La brique est un matériau naturel réalisé à base de terre cuite.
Inerte, elle accumule la chaleur la journée pour la restituer la nuit, augmentant les performances thermiques de la maison.
Avantages :
- Construction économique : la brique est peu coûteuse
- Construction rassurante : la brique est très résistante et résiliente
- Construction performante : la brique régule bien l’humidité, crée un environnement sonore feutré, garantissant une bonne qualité de vie
Outre le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), qui est le premier garant d'une construction en totale sérénité, Macoretz vous présente une garantie de livraison à prix et délais convenus, une garantie décennale, une assurance dommages-ouvrage. Des engagements concrets, parce qu'une maison se construit en confiance.
Allons plus loin....
Construire en Loire-Atlantique est un projet passionnant qui demande une bonne préparation. Macoretz se distingue par son son accompagnement attentif, son savoir-faire d'entreprise générale avec tous les métiers en interne, son expertise locale et son engagement envers des constructions durables et performantes. Quel que soit votre projet, nous saurons vous accompagner de A à Z pour bâtir la maison qui vous ressemble.
Vous avez un projet de construction en Loire-Atlantique ? N’hésitez pas à nous contacter pour un premier échange et une étude personnalisée !
votre projet ensemble
Votre projet est défini ? Complétez les étapes de notre formulaire, un responsable de projet Macoretz vous recontactera dans les plus brefs délais.
Laissez-vous guider, découvrez nos conseils experts pour construire, agrandir, rénover ou investir et échangeons ensemble.
- Immodvisor
- Livre d'Or
ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…
De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.
Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration.
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !
Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.
« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »
Extension à Orvault, le 13 septembre 2022
« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »
Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022