Investissement locatif saisonnier à Saint-Michel-Chef-Chef – T2 neuf prêt à louer
Investir à Saint-Michel-Chef-Chef : un appartement neuf pensé pour la location saisonnière
Type de bien :
Localisation :
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Les + du projet
- Une résidence à taille humaine au cœur d’une station balnéaire attractive et vivante toute l’année
- Un appartement pensé pour la location saisonnière : extérieur privatif, stationnement sécurisé et commerces accessibles à pied
- Une conception réalisée par un architecte : confort thermique et acoustique, espaces optimisés et faibles consommations énergétiques
- Une construction durable portée par le savoir-faire Macoretz et nos équipes tous corps d’état intégrés
- Un emplacement recherché à quelques minutes de la plage, favorable à la location courte durée et aux séjours touristiques
- Un investissement patrimonial cohérent sur la côte de Jade avec un fort potentiel locatif saisonnier
- Habitable immédiatement : aucun travaux à prévoir
- Frais de notaire réduits
Un emplacement idéal pour la location saisonnière
Sur la côte de Jade, les logements récents avec extérieur et stationnement restent particulièrement recherchés en location courte durée.
Au sein de la résidence Mirmily, les premiers habitants aménagent actuellement leurs appartements. Il reste aujourd’hui une dernière opportunité d’investir dans un T2 neuf prêt à exploiter, au cœur de Saint-Michel-Chef-Chef.
Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage du Redois et à 80 mètres des commerces du centre-bourg, cet appartement répond parfaitement aux attentes des vacanciers : tout à pied, dans une station balnéaire familiale et vivante toute l’année.
Son emplacement permet de viser plusieurs profils de locataires :
- couples en séjour bord de mer,
- retraités en hors saison,
- familles avec un enfant,
- télétravailleurs recherchant un cadre côtier calme,
- clientèle estivale venant de Nantes, Angers ou Paris.
Un bien prêt à louer immédiatement
Ce T2 neuf de 45 m², orienté plein sud, offre des prestations particulièrement recherchées en location courte durée :
- terrasse et jardinet privatif,
- pièce de vie lumineuse,
- chambre confortable,
- résidence récente avec ascenseur,
- stationnement privatif sécurisé,
- local vélo,
- faibles consommations énergétiques,
- aucun travaux à prévoir.
Autant d’éléments qui participent directement à l’attractivité du bien sur les plateformes de location saisonnière.
Un potentiel locatif cohérent sur la côte
À Saint-Michel-Chef-Chef, les locations saisonnières bien situées affichent régulièrement des niveaux d’occupation soutenus entre avril et octobre, avec une attractivité croissante sur les week-ends et vacances hors été.
Pour un appartement T2 récent avec extérieur proche plage et commerces, les revenus locatifs observés sur le secteur peuvent atteindre :
- entre 85 € et 120 € la nuit en haute saison,
- entre 550 € et 850 € par semaine l’été selon la période,
- avec un potentiel de revenus annuels estimatif compris entre 12 000 € et 18 000 € selon le mode d’exploitation et l’occupation.
La résidence Mirmily répond particulièrement bien aux nouveaux critères recherchés par les voyageurs : logement récent, confort énergétique, stationnement, extérieur et accès plage à pied.
Un investissement patrimonial durable
Au-delà de la rentabilité locative, investir dans un appartement neuf sur la côte de Jade permet également de constituer un patrimoine dans une commune littorale attractive où l’offre neuve reste limitée.
Ce type de bien conserve une forte valeur d’usage :
- résidence secondaire,
- location saisonnière,
- future résidence principale,
- transmission familiale.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel locatif de cet appartement.
Découvrez Saint-Michel-chef-chef et son environnement calme et serein
Mentions légales
* Prix incluant : stationnement (place de parking aérien) + box de rangement. Visuels d'ambiance non contractuels.
* Offre spéciale : Du 29 mai au 30 juin 2026, pour tout achat d’un appartement, du programme immobilier Mirmily Macoretz propose une remise d’une valeur de 20 000 € TTC sur le tarif initial de 249 820 €, soit un appartement à partir de 249 820 €. Cette offre est valable pour toute signature d’un contrat de réservation, par une personne physique ou morale, réalisée durant la période précitée.
L’avantage sera consenti sous la forme d’une remise appliquée lors de la signature de l’acte authentique de vente, sous réserve de la réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Localisation & Quartier
Saint-Michel-Chef-Chef située à 17 km de Saint-Nazaire et à 50 km de Nantes, offre tous les avantages d’une cité balnéaire de caractère.
Macoretz scop, grâce à son savoir-faire de Promotion, vous propose un appartement en cœur de centre-ville, à 5 min en vélo de la plage du Redois. Depuis votre appartement, vous accédez à tous les commerces à pied : boulangerie, pharmacie, poste et marché hebdomadaire. La médiathèque et le cinéma sont également dans la même rue. Pour les familles, vous bénéficiez de la proximité des écoles situées à seulement 350 m de votre logement et du Parc du bois du Roy à 4 min en vélo.
Au pied de la résidence Mirmily, la piste cyclable Vélocéan relie Pornic à Vélo. Des arrêts de cars se situent à 10 min à pied pour vos déplacements dans les villes avoisinantes et les métropoles locales : Nantes, Saint-Nazaire, Pornic et Préfailles.
Profitez enfin du charme de la côte et du bord de mer : balades près des fameuses pêcheries, plages familiales, sports nautiques...
Les + de Macoretz
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ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…
De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.
Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration.
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !
Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.
« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »
Extension à Orvault, le 13 septembre 2022
« Une qualité de service, de réalisation et des prestations irréprochables ! Nous avons vécu toutes les étapes de la construction sereinement. »
Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022